Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Dr. Kollár Andor Ügyvéd Úr! Szüleink elhaláloztak, és testvéremmel ketten örököltünk egy családi házat 2 hónapja. Nekem van lakásom és ott is lakom, de a testvéremnek nincs, és jelenleg is benne lakik családjával. Én nem tartok igényt a lakásra, el szeretném adni, viszont ő sem eladni nem akarja, és sajnos kifizetni sem tud, vagy nem akar. Sajnos eléggé léhűtő életmódot folytat. 46 évesek vagyunk. Érdeklődnék, hogy mi a teendő, hogy minél hamarabb az örökségemhez jussak? Meddig lakhat benne? Meddig húzhatja az időt? Az én részemre kérhetek e használati díjat? Köszönettel! K. Attila

Tisztelt Dr Kollár Andor ügyvéd úr! Egy ingatlan eladási ügyben kérném az Ön válaszát.A nagymamám 6 éve meghalt akkor édesanyámék örökölték meg a lakást.Édesanyámék hárman voltak testvérek.Akkor a lakást a három testvér örökölte.Tavaly sajnos meghalt a legidősebb testvére édesanyámnak.Ő édesanyámra hagyta a lakás részét,így édesanyám lett a többségi tulajdonos 2/3-ban. Az öccse 1/3-ban tulajdonos. Most eladásra kerülne a sor és lenne is rá vevő,de nem tudja eladni,mert az öccse nem hajlandó aláírni.Annyit még az ügyhöz,hogy a lakás közmű tartozását is édesanyám fizette ki.A számlákat továbbra is ő fizeti,az öccse nem hajlandó belefizetni.Kérdésem volna ilyenkor mit lehet tenni?Fel lehet szólítani vagy egyáltalán lehet valamit is tenni?Egyáltalán így el tudja majd édesanyám adni a lakást nélküle valamikor is? Tisztelettel: T. Irén

Tisztelt Ügyvéd úr! Szeretnék megvásárolni egy ingatlant aminek az 50%-a az államra szállt. Mi a teendő ilyenkor? Köszönöm a lehetőséget!

Perkátai családi ház tulajdonosa vagyok 1/2-1/2 arányban az öcsémmel. Édesapám 1/4-1/4 részünknek haszonélvezője. Édesapám rendszeresen iszik, fizikálisan többször bántalmazott. 2008-ban állapotos lettem, és az előzmények miatt ezért elköltöztem. Azóta egyedül nem merek tulajdonomba menni. Az öcsémmel kijönnek, ők lakják az ingatlant. Kértem a részem kifizetését, ami elől az öcsém elzárkózik. Hirdetve és ingatlanközvetítőnél folyamatosan van a ház, de mivel a közvetítő szerint is jóval áron felül szeretnék eladni, még érdeklődő sem volt egy sem. Ha az árat csökkenteni szeretném az édesapám nem egyezik bele az eladásba, illetve az öcsém sem. Inkább minden kapcsolattartást megszakítottak. Kérdésem az lenne, kérhetek-e bíróságon többlet használati díjat az öcsémtől? 5 szobás családi házból 3 szobát, nappalit, konyhát, fürdőt,garázst, 300 nöl kertet használ, a többi üresen áll. Visszamenőleg mennyi időre lehet ezt kérni? Közös tulajdon megszüntetést, a haszonélvező miatt nem akarok, mert anyagilag nem leszek előrébb, de 8 év után már jó lenne valamire jutni, ami elől ők elzárkóztak. Segítségét köszönöm. Tisztelettel: M. Mónika