Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Cím, Tisztelt Ügyvéd Úr! Zártkerti ingatlan van húgom, én és nagybátyám után örökölt 2 gyermeke (unokatestvéreink) nevén. Megszüntetnénk a közös tulajdont akként, hogy az ő részüket átadnák nekünk. Mivel nem közeli hozzátartozók, a termőföldet nem ajándékozhatják. A kérdésem: van-e olyan jogszabály, amely előírja a föld minimális vételárát. Tavaly az örökléshez 1.250.000 Ft-ra értékelték az ingatlan 1/2 részét. Köszönettel: B. Sándorné. Várom válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Ingatlan szerzés ügyével fordulok Önhöz. Édesapám házába szeretnénk párommal költözni. Jelenleg édesapám és én élek ott. Úgy szeretném hogyha minden az én nevemre kerülne,mert felújítást tervezünk de édesapám is ott maradna velünk. (Édesanyám sajnos már régebben meghalt, de minden édesapám nevén volt) Van egy nővérem és egy anyai ágú mostohatestvérem a későbbiekben őt is ki szeretném fizetni. Az érdekelne, hogy milyen lehetőségem van az átíratásra a lehető legkevesebb költséggel,illetékkel illetve abban az esetben is ha a párommal közös lenne a ház. A testvérekkel milyen megállapodás szükséges, nekik kell- e az írásos beleegyezésük? Köszönöm válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az alábbi ügyben szeretném kérni a segítségét. A ház ahol lakunk 50 %-ban a férjem tulajdona /édesapja után örökölt rész/, a másik 50% pedig az édesanyjáé. A férjem azt szeretné, hogy ha az édesanyja /aki 80 éves/ utáni rész az én tulajdonomba kerüljön. Azt szeretném megtudni, hogy mi ennek a módja, és milyen költségekkel jár.

Tisztelt Ügyvéd Úr ! Előre is köszönöm a segítségét. Jelenlegi jogi helyzet : Van egy ingatlan lányom nevén, én és feleségem holtig tartó haszonélvezetével megterhelten.Sajnos rossz fiúval jár és megelőzendő a bajt , szeretnénk, ha a lányom az ingatlant számomra elajándékozná . Innen két lehetőség van, hogy maradjon vagy ne maradjon a feleségem haszonélvezete rajta. Azt tudom, hogy nincs egyenesági rokonok között illeték ingatlan ajándékozásnál . Ha feleségem haszonélvezeti jogáról lemond az ajándékozásnál , az jár -e bármilyen költséggel rá vagy rám( mint új kizárólagos tulajdonosra nézve? Gondolom, hogy ha marad rajta a haszonélvezeti joga, és simán csak lányom nekem ajándékozza a tulajdonát , akkor illeték fizetési kötelesség nem keletkezik , ajándék eladására pedig szintén az 5 éves szabály használható.Jól tudom? Előre is nagyon szépen köszönöm a választ, remélem, hogy érthető a kérdésem. Köszönettel: N. Zoltán

Tisztelt Iroda, A következőkhöz kérném a véleményüket, előre is köszönöm: 1. Én idén júniusban önkormányzattól, árverésen veszek 20M-ért egy ingatlant és azonnal ki is fizetem. 2. Az Illetékhivataltól kérem az illeték kiszabási eljárás felfüggesztését, azzal az indokkal, hogy egy éven belül szándékozom egy másik saját tulajdonú ingatlant eladni. 3. Augusztusban eladok édesanyámnak egy MÁSIK saját tulajdonú ingatlant 15M-ért, részletfizetésre. A szerződés szerint a vételárat 10 év alatt fizeti ki havi részletekben, de ettől függetlenül teljesen átkerül az ingatlan tulajdonjoga hozzá. (Gondolom, hogy az eladás csak akkor eladás jogilag, ha pénzügyi ellenszolgáltatás is van.) 4. Első feltételezésem, hogy Édesanyámnak ez után a vásárlás után nem kell illetéket fizetnie. 5. Mi a helyzet az én esetemben az eladás után esedékes Szja-val? 6. Az eladás után jelzem az Illetékhivatalnak, hogy eladtam egy ingatlant 15M-ért, és folytassa a 2. pontban kért felfüggesztett eljárást. 7. Illetékhivatal kiszab rám a vétel és az eladás közötti 5M HUF különbségnek megfelelően 200ezer HUF illetéket, amit ki is fizetek. 8. Decemberben édesanyám nekem ajándékozza a korábban általam neki eladott ingatlant. 9. Nekem és Édesanyámnak sem kell ez után az ajándékozás után illetéket fizetnem. Helyes-e így ez, vagy valahol hiba van a gondolatkísérletben? Még egyszer köszönöm előre is válaszát.