Ingatlanjogi Tanácsadás

Öröklés jogcímén 2016.04.07-én szereztem 1/4 arányú tulajdonrészt az Érd, belterület ... helyrajzi számú ingatlanban. A kérdésem az, hogy az Érden - a helyi rendelet szerint - érvényben lévő építményadó milyen dátumtól érvényes rám? Az örökhagyó elhunytának dátumától kezdve vagy a jogerős hagyatéki végzés létrejöttének dátumától kezdve? Üdvözlettel, T. Csaba

Tisztelt Dr. Kollár Andor ! P. Edina vagyok, 23 éves, jelenleg munkanélküli. 2014 nyarán elvesztettem édesapámat, akinek a tulajdonában ált egy 48 négyzetméteres óbudai lakás, amiben ketten töltöttük életünket. A lakást 2016-ban 13.000.000 forintra értékbecsülték fel. 2014 őszén hagyatékátadó tárgyalást kellet tartanunk, mert volt egy féltestvérem is. A tárgyalás végeredménye az lett, hogy fele-fele arányban osztozkodunk majd a lakás eladási árában. Sajnos, 2015 szeptemberében a féltestvérem öngyilkos lett, így újabb tárgyaláson kellett részt vennünk az elhunyt édesanyjával. A tárgyalás végeredménye az lett, hogy az édesanyjával fele-fele arányban osztozunk majd az ingatlan eladásából származó összegen. Mivel a féltésveremtől származik ez a hagyaték, illetéket kell majd fizetnem a lakás árának egy megadott százalékát. A kérdéseim a következőek lennének. - Mennyi a rám eső öröklési illeték százaléka ? - A fent leírtak fügvényében, jogosult vagyok-e illetékkedvezményre vagy illetékmentesség érvényesítésére? - Ha igen, ezt hogyan igényelhetem meg, kihez fordulhatok? Nagyon köszönöm a segítséget! Üdvözlettel: P. Edina

Édesapám 5 éve eltűnt, a bíróság holttá nyilvánította. Egyedüli gyermeke vagyok. Tudomásom szerint sok adósságot halmozott fel. Egy ingatlan van a tulajdonában, amire korábban építkezett, de az nincs bejegyezve a földhivatalnál, tehát ott csak egy üres telek szerepel. A sok tartozás miatt (OTP hitel, NAV adósság, stb.) végrehajtóhoz került az adósság. Ha most átveszem az örökséget, akkor öröklöm-e az adósságait is, aminek a végét nem tudom? Illetve ha később derül ki olyan adósság, amit jelen pillanatban nem tudok, az is fog-e engem terhelni? Nem évülnek el a halálával? Ha üres telek van csak bejegyezve, akkor a lakás olyan, mintha nem is létezne? Tehát arra nem is vethettek ki jelzálogot, vagy egyéb terhet, csak a telekre? Köszönöm válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Társasházi lakás tulajdonosa elhunyt, a hagyatéki eljárás még nem zárult le, azóta a közös költséget senki sem fizeti. A hagyatéki tárgyalás lezárulása után az örökös köteles- e a közös költséget és kamatait fizetni visszamenőleg is? Ha a törvény § számát is meg tudná írni, azt külön megköszönném. Válaszát előre is köszönöm D. Erika

Tisztelt Ügyvéd Úr! Párom az elhunyt Nagyapja végrendelete alapján örökölt/örökölne egy ingatlant. 4-en vannak testvérek és folyamatban van a hagyatéki eljárás. A probléma a köteles résszel kapcsolatban van. A közjegyző azt adta tudomásunkra, hogy amíg a másik 3 testvér nem nyilatkozik arról, hogy a köteles részt kérik-e vagy lemondanak róla a hagyatéki eljárást nem tudja lezárni. Az egyik testvér le is nyilatkozta, hogy igényt tart rá, de a másik kettő teljesen közömbös az ügyben és nem hajlandóak megírni a nyilatkozatot. A közjegyző szerint ezáltal az idők végezetéig is elhúzódhat a hagyatéki eljárás, mivel mint már fentebb írtam a nyilatkozatuk hiányában nem zárható le. A kérdésem az lenne, hogy ez valóban úgy van ahogy a közjegyző állítja? Ha nem nyilatkoznak, nem zárható le a hagyatéki tárgyalás? Internetes keresgélésem alapján a köteles rész igénylésnek nem is kéne a hagyatéki tárgyalás részét képeznie. És ha nem nyilatkozik a 2 testvér, az tekinthető annak, hogy nem tartanak igényt a rájuk eső köteles részre és bírósági úton tudnak 5 éven belül igényt tartani rá. De sajnos laikus vagyok ezért kérném az ön segítségét az ügyben. Előre is köszönettel: H. Róbert