Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! 2012-ben mentem férjhez. Ez mindkettőnk második házassága. Férjemnek és nekem is 2 felnőtt gyermekem van, közös gyermekünk nincs. 2010 óta élünk együtt, ez idő alatt a rendszeres fizetésem, és minden egyéb bevételem is a közös háztartásban kerül felhasználásra. Házasságunk alatt vettünk 2 nagyobb értékű motort, 1 autót, és folyamatosan szépítgetjük az egyébként is nagyon csinos otthonunkat, mely egyedüli tulajdonosa a férjem. Közben terveink vannak, szeretnénk édesanyám közelében egy lakást vásárolni, amit korábbi házam árából vennénk, s így egyedül az én nevemre kerülne majd az ingatlan. Mivel gyermekeink vannak, így kérdéseim az örökléssel kapcsolatosak. Milyen jogaim lesznek a közösen lakott, de férjem nevén lévő ingatlanból a holtig tartó haszonélvezeti díj mellett? A közösen vásárolt bútorokat, motorokat, autót és egyéb dolgokat ki örökli? Mivel házasok vagyunk, házastársi közös vagyonnak minősül majd a később vásárolt lakás, s férjem gyerekei is örökölni fogják, függetlenül attól, hogy én vagyok az egyedüli tulajdonos? Ezt milyen módon lehet rendezni? Szeretném ugyanis, hogy csak az én gyerekeimé legyen majdan azt a lakást, amit abból a pénzből fogok venni, amit még a házasságunk előtt kerestem meg. Üdvözlettel

Üdvözlöm :) Szeretnék tanácsot kérni a helyzetemre, melyet előre is köszönök. Kb. egy évvel ezelőtt örököltem egy nyíregyházi panel lakás felét, a másik fele már 16 éve a bátyám nevén van, és ő a családjával ez alatt az idő alatt lakta is végig. Eladásra hirdettük, hogy kifizessen engem, de nem tudunk egyáltalán megegyezni, mert követel tőlem közel egy millió forintot, mert ő ez alatt az idő alatt maguknak rendbe tették, és felújították. Én úgy gondolom, hogy ehhez semmi közöm, mert mondtam neki, hogy én ebben az állapotban örököltem a lakást egy éve, ahhoz nincs közöm, amit ő előtte ráköltött. Vagyis szerintem nem vagyok köteles neki fizetni, nem is értem miért csinálja. Csak azt fizetném ki, amit a nevemre kerülés után költött volna, de ilyen számlája nincs. Én ez alatt az idő alatt 16 éve albérletben lakom ráadásul. Most azzal zsarol, hogy elküldi a vevőket, visszamond mindent, mert én ezt az összeget nem fizetem ki neki. Kétszer már megtette. Az én részem kb. három millió forint. Tehát ez egy elég nagy része lenne. Most ott tartunk, hogy bosszúból el akarja adni a felét állítólag cigányoknak, hogy bosszút álljon rajtam. Mit tehetnék ez ügyben? Csak az elővásárlási jogom van? Erről értesítenek, vagy minden nélkülem történhet? Mert nem igazán tudnám őt kifizetni. És ha jól tudom akár én kérhetnék túl használati díjat visszamenőleg is. Tehet valamit a beleegyezésem nélkül? Egy 54nm-es lakásnak van aki megvenné a felét, úgy hogy én is bármikor oda mehetek, és zavarhatom? Nem tudom ezt elképzelni.... Nagyon szépen köszönöm előre is a választ.

Tisztelt Ügyvéd úr! Párom édesapja 2015. novemberében elhunyt. Párom egyetlen gyermeke volt, a szülők hamar elváltak, az édesapa kb. 35 éve újra nősült, mely házasságból gyermek nem született (az új feleségnek sem született gyermeke sem ebből sem előző házasságából). Az édesapa vállalkozó volt, kb. 15 éve vettek házat és egy nyaralót. Szeretnénk érdeklődni, hogy örököl-e a párom az édesapja után? Mi van akkor, ha a lakás vásárlásakor már a két ingatlan az özvegy nevére került? Mi van akkor, ha közös néven volt, de az édesapa egy éves súlyos betegsége alatt az özvegy átírattatta a saját nevére? Megtámadható-e ilyenkor a végrendelet (bár még nem tudjuk, hogy az édesapa végrendelkezett-e). Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Erzsébet

Tisztelt Ügyvéd Úr! 2007-ben édesanyám elhunyt,és a bátyámmal örököltünk egy lakóingatlant,amin kb.7,5 millió ft-nyi svájci frank alapú hiteltartozás volt. A testvérem élettársa megvásárolta az ingatlanban lévő részem, és az adás-vételi szerződésben rögzítettük, hogy átveszi az adóstársi helyem a bankban. Ennek ő nem tett eleget, és egy idő után a hitelt sem fizették. Emiatt felkerültem az aktív KHR listára. A ház végrehajtás alá került, ahol én adóstársként szerepelek. Szeretném megkérdezni, hogy milyen irányba induljak el? Felmerült egy olyan kérdés is, hogy egyáltalán hogyan örökölhettünk hitelt, ha a hitelszerződésben le van fektetve, hogy csak hitelfedezeti életbiztosítással adható, ami viszont nem volt, mert ez már egy kiváltott hitel (ugyanannál a banknál). Az első hitelhez megkötötték a biztosítást, amit a hitel összegből azonnal levontak, a másodiknál viszont már nem, így a bank is hibázott.A bankot már többször megkerestük, de ők mereven elzárkóznak mindentől. Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt ügyvéd úr! Édesanyám ezév áprilisában elhalálozott. Édesapámmal közösen birtokoltak egy budapesti családi házat, 50-50%-os tulajdonban, melyben édesapámmal most is benne lakunk. Sajnos igen magas jelzálog terheli a házat (több, mint 70 millió), amit még ők ketten és egy vidéki vállalkozó vettek fel. Jelenleg végrehajtás alatt van az ingatlan. Az lenne a kérdésem, hogy mi lenne a jobb? Az államra hagyni a házat, vagy édesapámra? Ha az államra hagyjuk öcsémmel az 50 %-ot (ketten vagyunk testvérek, de ő külön él a családjával), akkor kilakoltathatnak minket? Vagyha apánkra hagyjuk, kell-e fizetnie? Köszönöm válaszukat, tisztelettel: Ny. Attila