Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd úr! Három nagykorú gyermekem van, régen elváltam Nemsokára újra férjhez megyek. Kérdésem, hogyan tudom biztosítani, hogy a nevemen lévő, saját tulajdonú lakásom, melyben a párommal élünk (ő költözött hozzám), esetleges halálom után biztosan a gyerekeimé legyen. Szeretném elkerülni, hogy ha a leendő férjemnek később új párja lesz, esetleg "ott ragadjanak". Válaszukat előre is köszönöm! Ildikó

Tisztelt Ügyvéd Úr! Komárom megyében el adtam az ingatlanomat. Férjem ingatlan részébe fektettem 1 millió Ft-ot Férjem kiadásainak a finanszírozására, szintén ötszáz ezret. Szeretetből talán hálából, ő nekem ajándékozta az ingatlan részét. Ez 6.-dik éve történt. 2010.március 31-én férjem meghalt hirtelen. A temetésére banki hitelt vettem igénybe. Amit most törlesztek. Az ő előző házasságából származó fia, most a bírósághoz fordult, követeli a köteles részét az ingatlanból. 9 évig éltem a férjemmel, ezt a fiát 4 alkalommal láttam, közel négyszáz ezret adtam neki - mivel neki nem kellet az elhunyt édes anyja után járó örökség. Apját nem látogatta temetésén sem vett részt. Mivel ez az ingatlan rész 6. éve a tulajdonom, szinte e miatt adtam el a házamat, hogy férjem kérésének eleget tegyek, most köteles vagyok-e bár mit is fizetni. Kérem szépen segítsen, kevés nyugdíjból élek, januárban lesz a tárgyalásom, mire számíthatok.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesanyám a múlt évben súlyos betegség következtében elhunyt. Egyetlen örökösként megörököltem a házunkat melynek 50%-a korábban, édesapám halálakor a tulajdonomba került. Most jelentkezett egy úriember aki állítása szerint élettársi kapcsolatban volt édesanyámmal (jelzem, hogy ismerem az illetőt és tudomásom van arról hogy valóban szerelmi kapcsolat volt közöttük) és 10 évig a házunkban élt, hagyatéki hitelező igényt nyújtott be melyben több százezer forintot követel. Az ingatlanon, illetve ingóságokon semminemű javítást korszerűsítést, állag megóvást nem végzett, anyagi befektetése az ingatlanon nem történt. Két kérdésem van: 1, Jogos-e a követelése? 2, Ha a házban élt és nem fizetett az ingatlan használatáért visszamenőleg kérhető-e az ingatlan használati díj, valamint az épület állagának megóvása érdekében semmit nem tett, (gyakorlatilag lelakta) A helyreállítás költéségének bizonyos hányada kérhető-e? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesapám 2011.04.13-án elhunyt. Utána én és 3 testvérem örököltünk egy ingatlant a hozzátartozó 8600 nm szántófölddel. Ezt a földet a tudtomon kívül egy családon kívül álló személy beművelte. Erről csak a hagyatéki tárgyalás után tájékoztattak és azt állították, hogy néhány nappal apám halála előtt ők szóban megegyeztek. Miszerint ők beművelik a földet és a termés is az övéké lesz. Azt kérdezném, hogy létezik-e ilyen esetben szóbeli megállapodás, és az érvényes-e ugyanúgy édesapám halála után is? Illetve én mint örökös mikortól érvényesíthetem a jogaimat? Tisztelettel és köszönettel: Kurucz János

Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesanyám ez év elején elhalálozott. Egy ingatlan 1/4-ed részének örököse lettem a húgommal közösen. Van e arra lehetőség, hogy az örökséget teljes egészében a húgom kapja meg, annak ellenére, hogy gyermekeim vannak, akik közül az egyik kiskorú. Másik kérdésem, hogy a hagyatéki eljáráson tett örökséget visszautasító nyilatkozatnak van-e bármilyen jogi akadálya. Válaszukat előre is köszönöm. Zoltán