Tisztelt Ügyvéd Úr! A kertünk végében "lévő" kerítéssel kapcsolatosan keresem a megoldást. A kerítés kb. 15 m-es szakasza régi drótháló ami már nem jelent akadályt kóborló ebeknek, a másik kb. 8 m-es szakasza meg egy romos hátsó épület el nem takarított maradványai (sajnos azt nem tudom , hogy valamilyen határozatra vagy csak magától de be van omolva az épület). Úgy 7 hete a beomlott vagy omlasztott el nem takarított törmelék belülről kifeszítette a még álló kb. 1,3 méteres még álló falat ami felénk borult. Szóltam a szomszédnak, hogy tudjon róla,mert valószínű nem láthatta mivel az udvara átláthatatlan törmelék és gyom. Másfél éve lakunk az általunk építettet házunkban így nem ismertem a szomszédot, ezért teljesen barátilag kerestem meg. Közösen megnéztük a kerítést és mutatott nekem a drótkerítésen egy lyukat amit állított, hogy az én kutyám harapott ki, amit nem tartok valószínűnek, tény az, hogy szabadon tartom a kutyámat amire nem volt jellemző, hogy elhagyná az udvart, viszont annál több kutya járt be a mi udvarunkra többek közt az övé is annak ellenére , hogy láncon tartja néha elszabadul. . Beszéltünk róla, hogy meg kéne csinálni bár ő arra gondolt, hogy én csináljam meg ő majd megcsinálja a sajátját ( nem közös másik telekkel határos kerítését). Ezek után annyira jutottunk , hogy eltakarítom a felénk borult törmeléket, hogy ne legyen veszélyes, és visszatérünk a dologra később. Két hete telefonon felkerestem a szomszédot teljesen barátilag, hogy hozzá tud e járulni a közös kerítésünk építéséhez valamiféleképpen; anyagilag illetve munkában. Ő sajnos úgy reagált, hogy megkérdez egy ügyvédet az ügyben( ez volt a második beszélgetésünk) , mondtam neki, hogy én megépítem magam erejéből (bár nem ez lenne az ideális, mivel nekem is van eltartandó családom) viszont jó lenne, ha a telekhatárban még mindig álló ki nem borult kb. fél méteres kerítést és az alapját kitakarítaná az utjából. Amióta nincs kerítés a kutyánk néhányszor elhagyta az udvarunkat így kénytelenek vagyunk kennelben tartani, többek közt ezért nem szeretnék hosszan tartó pereskedésbe kezdeni( de nem zárkózom el ettől sem, ha nincs más módja). Sajnos nincs esélye, hogy saját törmelékét eltakarítsa, én meg nem tehetem mert az ő épületéből származik, és amellett , hogy csak az én energiám lesz benne (kihasználja a helyzetet és csak haszon élvezővé válik) még fel is jelenthet. Kaptunk egy tanácsot, hogy írassunk a szomszéddal alá egy nyilatkozatot, miszerint nem vesz részt a kerítés építésben , abba nem szól bele hozzájárul, hogy mi építsük meg a kerítést. Az építéshez szükséges munkafolyamatot, szükséges technológiát az általunk választott anyagot bontási és tereprendezési folyamatokat elfogadja , későbbiekben nem kifogásolja. Kérném tanácsát abban, hogy ilyen vagy hasonló szövegezésű nyilatkozat (Mi szerepeljen a nyilatkozatban?) jelenthet megoldást vagy van jobb, illetve ha a nyilatkozat a legalkalmasabb megoldás és a szomszéd nem kész aláírni, abban az esetben mit tegyünk! Köszönettel! Csaba
Tisztelt Csaba!
A telkek közötti kerítésekre vonatkozó rendelkezéseket az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet szabályozza. A hivatkozott rendelet 44. § (1) bekezdése szerint a telek határvonalain – eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában – kerítés létesíthető. A kerítés létesítése tehát nem kötelező. Önkormányzati rendelet azonban a kerítés létesítését kötelezővé teheti, és azt is megállapíthatja, hogy annak létesítése/karbantartása kinek a kötelezettsége. Mielőtt tehát beruházna a kerítésbe célszerű lenne először ennek utánanézni; előfordulhat ugyanis, hogy a kerítés létesítésére/helyreállítására a szomszéd kötelezhető.
A későbbi viták elkerülése végett célszerűbbnek tartanám egy kétoldalú megállapodásba foglalni a kerítés létesítésére vonatkozó egyezségüket. Ebbe rögzíthető minden Önök által fontosnak tartott tény, körülmény pl. a munkafolyamatok, az alkalmazott technológia, a bontási és tereprendezési folyamatok leírása, a felek kölcsönös hozzájárulása az építkezéshez, illetve hogy ki épít(tet)i meg ténylegesen a kerítést, és ki viseli majd a beruházás költségeit.
Egyebekben álláspontom szerint azzal, hogy a szomszédos kerítés az Ön telkére dőlt, és azt a szomszéd felhívás ellenére sem takarítja el, birtokháborítást követ el, melynek megszüntetését a jegyzőtől is kérheti.
Tisztelettel,