Ingatlanjogi Tanácsadás

Édesapám (elhunyt 2015.10.15.) halálával kapcsolatban vitánk alakult ki a lakásszövetkezettel a garázs bérlettel kapcsolatban. Szeretnénk megtartani a garázst, ami édesapám nevén volt, de mivel édesanyám 95%-os vak, neki nem lehet jogosítványa, Ezért írtunk kérelmet, hogy a fiam nevére módosítsák a bérleti szerződést, de neki még nincs jogosítványa, most kezdi el, de amúgy minden kritériumnak megfelel. A kérdés az lenne, hogy a működési szabályzatban foglaltak alapján elutasíthatja-e a szövetkezet a kérelmünket. (Eljárás a bérlő halála esetén: a) A Szövetkezeti tag, bérlő, gépjárműtárolóra vonatkozó bérleti szerződése a bérlő halálával megszűnik. b) Az elhalt bérlő özvegye (indokolt esetben más örököse) a bérleti jogviszonyt új bérleti szerződés megkötésével folytathatja, ha a c., a d., az e., az f. és a g. pontokba foglalt feltételek, együttesen teljesülnek. c) Az özvegy örököse legyen az elhaltnak. d) Az özvegy lakcím kártyáján szereplő cím egyezzen meg az elhalt lakcímével. e) Az özvegy neve szerepeljen a gépjármű forgalmi engedélyében. f) Az özvegy rendelkezzen érvényes gépjármű vezetői engedéllyel. g) A gépjármű forgalmi rendszáma egyezzen meg az elhalt bérleti szerződésben szereplő gépjármű forgalmi rendszámával. h) Az Igazgatóság elnöke a bérleti szerződést a bérlő halálát követő 30 napon belül megkötheti az özveggyel, a d,. az f. és a g. pontokban szereplő feltételek, együttes fennállása esetén. i) A c. és az e. pontokban meghatározott feltételeket az özvegy, a hagyatéki tárgyalás jegyzőkönyvének kézhezvételétől számított 8 napon belül, de legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 6 hónapon belül köteles igazolni. Ellenkező esetben a bérleti jogviszony, semmissé válik, az özvegy a garázst, a 6 hónap letelte után, 8 napon belül köteles átadni a Szövetkezetnek. Ellenkező esetben a Szövetkezet jogosult az özvegy költségére, terhére és veszélyére a garázst kiüríteni és birtokba venni.) Kérelem Alulírott P. J-né, azzal a kéréssel fordulok a Tisztelt Szövetkezethez, hogy a néhai férjem P. J.-vel kötött garázsbérleti szerződést unokám M. E. nevére módosítani szíveskedjenek. Indoklásom: 1973-ban költöztünk a mostani lakásba. Mivel az én egészségi állapotom (95%-os vak) miatt nekem jogosítványom nem lehet, de a közlekedés miatt szükségem van a gépjárműre, amit unokáim és vejem segítségével használnék. A hagyatéki tárgyalás után unokámnak is lesz tulajdoni része a T. 66 2/2 számú lakásból, ahol amúgy négy éve (velünk) velem él, és a gépjármű is az Ő nevére lesz átíratva. A lakást és a garázst is fenn tudjuk tartani az unokámmal. Válaszát előre is köszönöm: Cs. P. Brigitta