A tulajdonostárs nem akarja megosztani az ingatlant, eladni sem akarja a saját tulajdoni részét, de megváltani sem a másik tulajdonostárs részét. Milyen lehetőségek vannak?
Jó napot kívánok Ügyvéd úr! Nekem olyan kérdésem lenne, hogy mit lehet akkor tenni, ha örököltünk egy tanyát melyen van két ház, illetve tartozik hozzá egy 8885 nm2-es gyümölcsös hárman: 2/4-ed (elhunyt fia), 1/4-ed (elhunyt unokája), 1/4-ed (elhunyt másik unokája). Az elhunyt személy fia életvitelszerűen él a tanyán lévő egyik házban él feleségével. A két unoka szeretné eladni a részüket, de az elhunyt fia nem tudja megvásárolni a tanyát, nem akarja eladni, illetve felosztani sem hajlandó. Nagyon szépen köszönöm előre is a válaszát, további szép napot kívánok magának! Üdvözlettel: Sz. Tibor Mihály
Tisztelt Tibor!
A tulajdonos nem kényszeríthető arra, hogy a saját tulajdonát értékesítse, ugyanakkor a közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti, akár közös tulajdon megszüntetése iránt per útján is.
Amennyiben az ingatlan természetben és jogilag is megosztható, a bíróság a közös tulajdon megszüntetésének ezt a módját is elrendelheti. Ha azonban egyik tulajdonostárs sem akarja magához váltani a másik tulajdoni részét, a közös tulajdon megszüntetésének nem marad más módja, csak az ingatlan árverési értékesítésének elrendelése. Ilyenkor az árverésen befolyt vételár kerül megosztásra a tulajdonostársak között, tulajdoni hányadaik arányában.
Tisztelettel,