A tulajdonostársam nem, illetve csak irreálisan magas vételáron hajlandó eladni a tulajdoni részét. Mit tehetek ez ellen?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Segítségét szeretném kérni.Hárman vagyunk testvérek,egyforma részben vagyunk tulajdonosai egy velencei nyaralónak.Megbeszéltük,hogy eladjuk ezt az ingatlant.Sajnos fivéreim olyan irreálisan magas árat szabtak meg,hogy így eladhatatlan . Megbíztunk egy ingatlan közvetítőt is az értékesítéssel,szerinte is ennyiért soha nem tudjuk eladni.Mindezt megerősíti az is,hogy folyamatosan figyelem a hasonló hirdetéseket és bizony tényleg irreális az ár. Igazából,nekik nem sürgős az eladás,mert a bátyámnak ott a közelben szintén van egy nyaralója, az öcsém pedig ,tavasztól őszig élvezi a nyaralót,én sajnos nem tudok oda menni.Egyszóval,az öcsémnek így jó,háborítatlanul, egyedül élvezi az ingatlant. Úgy gondolják,soha nem lesz eladva,tehát marad minden így ahogy van. Nekem pedig nagy szükségem lenne a pénzre. Kérem szíves tájékoztatását,mit tehetek ebben a helyzetben. Kifizetni nem akarják a részem,mondván,nincs pénzük. Várom válaszát,melyet előre is köszönök. Üdvözlettel: Margó
Tisztelt Margó!
A tulajdonos nem kötelezhető arra, hogy a saját tulajdoni részét eladja, sem arra, hogy az Ön által megfelelőnek tartott vételáron adja el. A jelen esetben egyedül a közös tulajdon megszüntetése iránti pert látom megoldásnak, melynek keretében Ön is megválthatja a tulajdonostársak tulajdoni részét, illetve végső soron a bíróság elrendelheti az ingatlan árverési értékesítését is. Ebben az esetben az árverésen befolyt vételár kerül megosztásra a tulajdonostársak között, természetesen az árverés költségeinek levonását követően.
Tisztelettel,