Felhasználható-e az illeték kifizetésére, illetve az ingatlan felújítására a kiskorú által eladott, illetve megvásárolt ingatlanok vételár különbözete?
Tisztelt Iroda! Ha egy kiskorú tulajdonát képező ingatlant szülei (gyámja és haszonélvezője) drágábban adnak el, mint amennyiért majd az új ingatlant vásárolják, a különbözetből kifizethetik-e az illetéket? Pl. eladási ár 15.000.000,- Ft, vételi ár 12.000.000,- Ft, a különbözetet fel lehet-e használni illetékre, felújításra? A választ előre is köszönettel Tisztelettel, Z. Klára
Tisztelt Klára!
A különbözet felhasználásához a gyámhatóság engedélye szükséges. Az illeték megfizetését tapasztalatom szerint különösebb vizsgálat nélkül engedélyezi a gyámhatóság, hiszen az a jogügylethez kapcsolódó közteherviselési kötelezettség. A különbözet ingatlan felújítási célú felhasználását az összes körülmény mérlegelését követően akkor engedélyezheti a gyámhatóság, ha az ilyen célú felhasználás nem ellentétes a kiskorú érdekeivel.
Tisztelettel,