Ideiglenes garázs építmény tekintetében megállapítható-e „vagyoni értékű jog”?
Tisztelt ügyvéd úr! Van egy garázsom,ahol a felépítmény a saját tulajdonom.Az alapterületet viszont az önkormányzattól bérlem és az önkormányzat által megállapított havi bérleti díjat fizetek.A garázs ideiglenes felépítményű. Kérdésem:Megállapítható-e itt vagyoni értékű jog? Köszönöm.
Tisztelt István!
A Ptk. 137. § (2) bekezdése szerint a ráépítő szerzi meg a földnek, illetőleg a föld megfelelő részének tulajdonjogát, ha az épület értéke a földnek, illetőleg a föld megfelelő részének értékét lényegesen meghaladja. A bíróság a földtulajdonos kérelmére azt is megállapíthatja, hogy a ráépítő csak az épület tulajdonjogát szerezte meg; ebben az esetben a ráépítőt a földön használati jog illeti meg. A kérdést az oldhatná meg a legmegnyugtatóbban, ha akár Ön venné meg a föld tulajdonjogát az önkormányzattól, akár az önkormányzat a felépítmény tulajdonjogát Öntől.
Tisztelettel,