Illetékmentes-e a szüleimnek adott ingatlan ajándék? Ajándékozás esetén van-e elővásárlási joga a tulajdonostársnak?
Jó napot! Van egy ház, amin hitel van, én adóstárs vagyok és a fele az enyém. Két lakás van kialakítva, és az "én" részemben a szüleim laknak. Ajándékozás útján szeretném a nevükre íratni, úgy tudom, hogy az illetékmentes. Az a kérdésem, hogy így van-e, a másik tulajnak van-e beleszólása, illetve ennek mi a menete és a költsége. Valamint ez az ügyintézés mennyire helyhez kötött, mert nem ott lakok már! Köszönöm a válaszát!
Tisztelt Brigitta!
Az egyenes ági rokonok közötti ajándékozás valóban mentes az ajándékozási illeték alól, azonban amennyiben a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom is bejegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásba, a tulajdonjog átruházáshoz a pénzintézet hozzájárulására is szükség van. A másik tulajdonostársnak ajándékozás esetén nincs elővásárlási joga. Ügyvéd vagy közjegyző által készített meghatalmazás alapján a meghatalmazottja is eljárhat Ön helyett a szerződés megkötésekor.
Tisztelettel,