Jogellenes határozat alapján elvégzett bontás miatt kár következett be a házunkban. Jogosultak vagyunk-e kártérítésre, ha nem fellebbeztük meg a határozatot?
Öt évvel ezelőtt a soros beépítésű 100 éves házunk mellől elbontották a szomszéd épületet. Néhány hónappal később repedések keletkeztek. A hatósághoz fordultunk, akik meg is birságolták a kivitelezőt, de kártérítést nem kaptunk. Elindítottuk a hatósági eljárást, melyet az évek során háromszor indítottak újra első fokon, majd másod fokon is lezárult. Az eljárás során a kirendelt szakértő megállapította, hogy a bontási engedély jogsértő volt, mivel nem tért ki a soros beépítésnél előírt állagmegóvásra, és a mi házunkon sem alapfeltárást, sem megerősítést nem végeztek. Ennek ellenére többszöri írásos beadványunk, kérésünk figyelembe vétele nélkül a hatósági határozatok nem tértek ki az építési hivatal felelősségére. Most ott tartunk, hogy hiába futottuk köreinket éveken keresztül, állítólag nem perelhetjük az önkormányzatot kártérítésre, mivel anno nem fellebbeztük meg a bontási engedélyt. Valóban tudni kellett volna nekünk 70 évesen egy bontási engedélyről, hogy az jogsértő? És ha nem fellebbeztük meg két héten belül, már semmit nem tehetünk? Várom válaszát, Tisztelettel, Olgi
Tisztelt Olgi!
Véleményem szerint mind a szomszéd ingatlan tulajdonosának, mind pedig a jogellenes határozatot hozó önkormányzatnak fennáll a kártérítési felelőssége, függetlenül attól, hogy a bontási engedélyt Önök megfellebbezték-e vagy sem. Amennyiben tehát a kár bekövetkezéséről való tudomásszerzéstől (pl. a kárt először megállapító szakértői vélemény kézhezvételének időpontjától) számított 5 év még nem telt el, azaz a követelésük még nem évült el, javaslom, hogy minél előbb keressenek fel egy ügyvédet, és kártérítés megfizetése iránt indítsanak pert.
FOLYTATÁS
Tisztelettel,