Ingatlanjogi Tanácsadás

Férjem ingatlana a húga nevén van, mivel elég sok kétes ügye volt, s nem akarta, hogy lefoglalás alá kerüljön. Házasságkötésünk után egy ingatlan ajándékozási szerződést írattunk egy ügyvéddel, amelyben a férjem nevére került az ingatlan én pedig haszonélvezője lettem. Ennek 5 éve. A Földhivatalban ez nem került rögzítésre az előbbiek miatt. A házra utána közel 20 milliót költöttünk, teljesen felújítottuk, parkosítottuk. Érvényes-e ez a közel 5 éves szerződés, bevihetem-e a Földhivatalba rögzítésre? Köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr! 1990-ben befizettem anyàm lakàsa utàn amit az önkormànyzat Kaposvàron eladott 40 000 Ft kezdő részletet, ami utàn havi 1000 Ft-ot kellett fizetni. 1999-ben eladtàk a balatoni közös nyaralómat 6 000 000 Ft ért, amiből az én részem 3 000 000 Ft. Ebből kifizettem a 150000 Ft fennmaradó részletet a lakàsra, és adtam a bàtyàmnak 1 000 000 Ft-ot, ami az anyàm lakàsa fele volt, és igy lemondott a leendő örökségéről, vagyis inkàbb megzsaroltak: ha nem adod oda neki a pénzt, akkor nem kapsz semmit. Ígyhàt odadtam, ami tanúk alàirràsàval meg is történt. Kicseréltem az összes bútort, ami nekem 5 000 000 Ft-ba kerult, az anyàmnak adtam 500 000 Ft-ot. Az anyàm ràm is íratta a lakàst, de ajàndékozàsi szerzodéssel. Mivel Franciaorszàgban élek, az ügyvéd elkuldte az ajàndékozàsi szerződest, igy alàirtam és a megfelelő papirokkal együtt az àtiratàs megtortént. Ügyvéd 60 000 Ft, az àtiratàs 485 000 Ft, amit ki is fizettem. 2006-ban hazamentem, és a meglepetésemre az anyàm nem engedett be a lakàsomba, kidobott. 2015-ben felvettem a kapcsolatot egy kaposvàri Ügyvéddel, aki felszólitotta, hogy hagyja el a lakàsomat, ami nem tortént meg. 2016 januàrban az anyàm birósàgi úton vissza követeli az ajàndékot, vagyis a lakàst 100%-ban. A tanúk meghallgatàsuk soràn mind elismerték, hogy én fizettem ki mindent, nem az anyàm, most pedig abba kötnek bele, hogy az ajàndékozàsi szerződés nem volt szabàlyos mivel postai uton kerult az ügyvédhez. Nagyon tanàcstalan vagyok, az amit megvettem, az amiért nagyon sok pénzt adtam a bàtyàmnak, az anyàmnak az àtiratàsért az most mind elveszthetem egy ügyvédi hiba miatt. Nagyon vàrom a vàlaszàt szivességét elore is Koszonom P. Csaba

Tisztelt Ügyvéd Úr! A következő ügyben szeretném kérni a tanácsát: édesanyám 77 éves, egy lakás egyedüli tulajdonosa, melyre húgomék /két gyermeke van/ jelzáloghitelt vettek fel hét évvel ezelőtt. Fedezetként még rendelkezésre áll az a lakás, melyben laknak. /Édesanyám lakásának értéke kb. 6 millió, húgoméké kb. 8 millió Ft/. Jelenleg kb. 9 millió forint a tartozás, melyet folyamatosan törleszt húgom és a férje. Édesanyám szeretné unokáinak ajándékozni a lakását /húgomnak, ahogyan már említettem kettő gyermeke van, nekem szintén kettő leányom/. Elhunyt bátyám gyermekének nem szeretne juttatni belőle, mivel nem tartják a kapcsolatot. Melyik út lenne a legideálisabb, hogy az unokák részesüljenek az örökségből, édesanyám ugyanis szeretne végrendelkezni ebben az ügyben. Előre is köszönettel: N-né Anita

T. Ügyvéd Úr!! Következőkben szeretnék tanácsot kérni Öntől: Mi a teendő abban az esetben, ha az ajándék visszavonását szeretném kérni. Lányom válófélben van, az ingatlan tekintetében már megegyezés született. Mi szülők szeretnénk vissza kérni a vejemtől az ajándékba adott pénzt, ugyanis az ingóságok is nála maradtak, és nem hajlandó semmit adni. Mozgás korlátozott gyermeke orvosi kezelésében sem hajlandó részt venni. Közölte, hogy a havi 30 e Ft-on kívül nem hajlandó semmit adni. Ekkor döntöttünk úgy, hogy az ajándékba adott pénzt vissza kérjük. Sajnos az ajándékozás 14 éve történt. Anno a dadi házra hitel lett felvéve, aminek az induló tőkéje a nagymama által kötött és lányomnak ajándékba adott ifjúsági betétkönyv összegéből lett fedezve. Aztán szintén a nagymama ajándékozott lányom részemre kb. 1 millió forintot, amiből a ház teteje lett felújítva. Valamint a nagymama nővérétől 200.000.- Ft-ot, amiből a fűtés lett korszerűsítve. Kérdésem az lenne, hogy ezt milyen módon tudnám vissza kapni bizonyíték hiányában. Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel N. Béláné