Ingatlanjogi Tanácsadás

Üdvözlöm! Érdeklődni szeretnék, van egy 1,75ha-os termőföldem (bérlő nélkül), melyet anyósom vásárolna meg. Anyósom nem azon a településen él, ahol a föld megtalálható. Ezzel kapcsolatban a következő kérdésem lenne: milyen lehetséges menete van, hogy minél hamarabb az adásvétel létre jöjjön, a kifüggesztéstől függetlenül? Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Szüleink az 1960-as években földjeiket bevitték a téeszbe. Édesanyám nevén, - aki sajnos már nem él - olyan földterület volt, amit később belterületté alakítottak. Édesanyám elhunyt testvéreinek családjait kártalanította a Téesz, a testvérek közül akkor még édesanyám élt, ő is megkereste a szövetkezetet, de sajnos őt elutasították. Édesanyánk sajnos 1992-ben elhunyt, de azóta sem történt semmi a szövetkezet részéről. A földeket megörököltük bátyámmal, amit azóta is használ a szövetkezet, mint bérlő. Kérdésem, mit tehetek ez ügyben? A belterületként nyilvántartott földek a szövetkezet kimutatásaiban és a miénkben is szerepelnek. Várom tiszteletteljes válaszát, előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Osztatlan közös tulajdonú földterületből vettem egy részt 2009-ben. A volt tulajdonosnak haszonbérleti szerződése van 2012 december 31-ig a mezőgazdasági szövetkezettel, és abban az van szószerint, hogy a haszonbérbe adó – amennyiben a bérlet tárgyát képező földterület használati jogosultsága közös tulajdonban álló tulajdoni illetőség tulajdonjogához kapcsolódik – átruházza a haszonbérlőre a használati szabályozásban való döntés jogát, természetesen csak a jelen haszonbérleti szerződés időtartamára és a szerződés fennállása alatt. Ez a szerződés rám is vonatkozik, ha igaz. Én ki akarom méretni a részemet, de a szövetkezetben azt mondták, hogy nem tehetem, mert ők dönthetnek a használatról. Meg ők benne vannak az AKG programban 2014-ig, és ha kiméretem, akkor csökken a földjük. Ha meg mégis kiméretem, akkor úgyis megtámadják, és mehetek a bíróságra is. Mi lehet tenni? Üdvözlettel: V. György

Tisztelt Ügyvéd Úr! Azt szeretném megtudni, hogy a földelidegenítésről szóló törvény szerint hány év után megy végbe az elidegenítés, ha más használja a földet osztatlan közösben. Előre is köszönöm válaszát.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Adott egy gyümölcsösnek nyilvántartott 1500m2-es telek. Van 3 tulajdonosa, nem egyforma %-os tulajdonjoggal. Ki szeretenénk vonatni a telek nagy részét és építési telekké szeretnénk minősítettni. A teljes telek kivonási költsége 300e Ft felett lenne. Lehetséges, hogy tulajdonosonként 400m2 teleket kivonassunk illetékmentesen? (összesen 1200m2) A jogszabály nem egyértelmű, nem lehet tudni, hogy helyrajzi számonként csak 1x 400m2 vagy tulajdonosonként 400m2 vonatható ki.