Kérhetem-e bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Végig nézegettem a kérdéseket , de sajnos az én problémámra nem találtam választ. A párom 3 évvel ezelőtt meghalt. 20 éve építettünk a férjem szüleivel egy ikerházat. A földhivatali tulajdoni lapon jelen pillanatban 5 tulajdonos van. 1/4 rész a férjem édesanyjáé, ugyanennyi az édesapjáé, valamint az én részem is. A negyedik negyed a két gyermekem között oszlik el, mint az édesapjuk után örökölt rész. Szeretnénk eladni az ingatlant, de sajnos a mai ingatlan piac ennek nem kedvez, de úgy tudom hogyha készítenénk egy megosztási szerződést, akkor talán könnyebb lenne eladni, mivel azon pontosan szerepelne, hogy kinek milyen tulajdona van. Sajnos ezt a férjem szülei nem értik meg és nem hajlandóak erre. Viszont baráti társaságban úgy hallottam, hogy kérhetem a vagyon közösség megszüntetését a fent felsorolt okok miatt. Várom válaszát. Tisztelettel: Éva
Tisztelt Éva!
Igen, kérheti a bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését akként, hogy vagy megváltja a többi tulajdonostárs tulajdoni hányadát, vagy ők váltják meg az Ön tulajdoni hányadát, vagy ha az ingatlan alkalmas rá, a bíróság társasházzá alakítva is megszüntetheti a közös tulajdont. Egy használati megosztást (ez a közös tulajdon használatát rendezi, nem a tulajdoni viszonyokat) azonban mindenképpen célszerű lenne készíteni, mert ha a leendő vevői pénzintézeti hitelből vásárolnák meg az ingatlant, enélkül nem számíthatnak pozitív hitelbírálatra.
Tisztelettel,