Kizárja-e egy örökölt 1/6 tulajdoni hányad, hogy igénybe vegyem a 35. év alatti első lakástulajdont szerzők illetékkedvezményét?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Kérem a segítségét lenti kérdésben. Egy szegedi lakás 1/3-ad tulajdoni hányadát szereztem meg adásvétellel 3.850e Ft-ért. Kérdésem, hogy meg kell-e fizetnem az illetéket abban az esetben, amennyiben még kiskorúként örököltem egy családi ház 1/6-od részét. 35 év alatti vagyok. A vásárolt lakás teljes értéke meghaladja a 8m Ft-ot, de az általam megvásárolt tulajdoni hányad nem. Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Ferenc!
Önmagában az 1/6 tulajdoni hányad öröklése nem zárná ki Önt az illetékkedvezményből, azonban az Itv. 26. § (6) bekezdése szerint a 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő, de legfeljebb 40 000 forint kedvezményre akkor jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 8 millió forintot nem haladja meg. A 8 milliós korlát tehát nem a megszerzett tulajdoni hányad forgalmi értékére, hanem a teljes ingatlan forgalmi értékére vonatkozik. A honlapon található illeték kalkulátorral kiszámíthatja a várhatóan fizetendő illeték összegét.
FIGYELEM! A válaszadás óta jogszabályváltozás történt!
Tisztelettel,