Követelhetem-e a tulajdonostól az ingatlanára fordított beruházásokat, ha eközben az ingatlanban laktam?
Tisztelt Ügyvéd ÚR! 8 éve lakom édesapám első feleségének lakásában.Rokoni szálak nem fűznek egymáshoz a lakás tulajdonosával.Ezen időszak alatt nem született semmiféle papír köztünk a lakásban tartozkodásom jogcíme miatt.A lakásra közel 1.000.000ft-ot költöttem.A fűtés kiépítése(Gázóra)mivel én fizettem a nevemre került.Régi építésű a lakás,több pénzt nem fogok költeni rá.Az egyik szoba vizesedik,nem egészséges a benne tartozkodás.A lakás értékét több millió forinttal megnöveltem a fűtés kiépítésével.A lakást nem laktam le,illetve komoly felújításokat hajtottam végre.A tulajdonos szerint nem kérhetem vissza a felújítások összegét,vagy bizonyos részét sem. Álláspontja szerint kérhetett volna albérleti díjat,vegyem úgy,hogy lelaktam a ráfordított összeg fejében. Véleményét kérem,hogy követelhetek-e vissza valamennyi pénzt a felújítások miatt.8 évig nem volt hajlandó nyilatkozni a lakással kapcsolatban,azt mondta,hogy idős napjaira(ha gondozom)adta volna nekem a lakást.Ha a tulajdonossal történik valami akkor a törvényes örökösök kitehettek volna a lakásból azonnal. Várom válaszát. Köszönettel
Tisztelt Péter!
Követelhet vissza pénzt az elévülési időn belül, az értéknövelő beruházásai pedig akár tulajdonjogi igényt is megalapozhatnak az ingatlan tekintetében. Egy esetleges perben a bizonyítás Önt terheli.
Tisztelettel,