Külön helyrajzi számon nyilvántartott házrészt vennék. Milyen problémák adódhatnak?
Egy házrészt szeretnék megvásárolni a tetőtér közös és külön helyrajzi számon van bejegyezve a házrész az eladó ezt mondta, később milyen problémák adódhatnak. A közös udvar van mivel nincs leválasztva a ház. / Van garázs és szerszámos/. 3 lakás van ez az udvar leghátsó részén helyezkedik el. A lakás előtt van egy le nem betonozott rész amit terasznak lehet kialakítani.
Tisztelt Mária!
Kérdését a jelen honlap keretein belül nem lehet megválaszolni, ahhoz ugyanis nélkülözhetetlen az ingatlanra vonatkozó okiratok áttanulmányozása. A külön helyrajzi szám alapján feltételezem, hogy az ingatlan társasházzá van nyilvánítva; olyan problémák merülhetnek fel tehát, mint bármelyik más társasházi lakásnál. Javaslom, hogy a jogügylet megkötése előtt feltétlen kérje el az eladótól az ingatlan társasházi alapító okiratát, illetve - ha van ilyen - szervezeti és működési szabályzatát is. A fenti okiratokban ugyanis a tulajdonostársak a közös tulajdonban maradó részek kizárólagos használatáról is rendelkezhettek.
Tisztelettel,