Megállapodhatok-e úgy az eladóval, hogy amíg össze nem szedem a pénzt a teljes vételárra, havi részletekben fizetem neki a vételárrészeket?
Tisztelt Ügyvéd úr! Jelenleg egy 3 szobás ingatlan bérlője vagyok több mint egy éve. Költözésem idején a tulajdonossal beszélgettünk, s szoba került a vétel is, de banki hitelt nem szeretnék felvenni ugyanis számításaim révén kb. még másfél - 2 év, s össze tudom spórolni az összeget. A napokban a tulajdonos járt nálam hogy most adná el az ingatlant, mert így döntött az ő családja, ezért ha kérheti egyeztetés után az érdeklődök megtekintenék. Akkor vissza tértünk az akkori beszélgetésünkre, ami beköltözésemkor történt. Említette hogyha úgy gondolom, s meglesz rá a pénzem, akkor köthetünk hosszú lejáratú bérleti szerződést, ami részemről nem igazából tudom pontosan, mit is jelent, csak közölte, bizonyos összegben megállapodunk havonta, s mikor meglesz már a spórolt összeg a fennmaradót egyben kifizetem. Nekem így jól hangzik, csak sehol sem találok megfelelő fórumot ilyen szerződésekről vagy netán más a megfogalmazása. Ebben kérném a segítségét, létezik-e ilyen vagy hasonló szerződés és milyen formában? Köszönöm a válaszát előre is. Tisztelettel, Zsolt.
Tisztelt Zsolt!
A fentiekben írt tartalmú megállapodás megkötésének jogi akadálya nincs, viszont annak részleteit mindenképp személyesen kellene egyeztetni, az összes lehetséges megoldás jelen honlapon történő megtárgyalására ugyanis nincs lehetőség. Egy megoldás lehetne, ha adásvételi szerződést kötnek, melyben pontosan meghatározzák, hogy az ingatlan vételárát havonta milyen részletekben kell teljesítenie. Megállapodhatnak abban is, hogy ha esetleg mégsem fizetné ki a vételárat a szerződésben rögzített végső határidőig, a szerződés megszűnése esetén az Ön által átadott vételárból egy részt bérleti díjnak tekintenek, amit megtarthat az eladó, a fennmaradó rész pedig visszajár Önnek. Mivel az Ön által keresett szerződés nem túl gyakori, kétlem, hogy ilyen mintát találna az interneten. Javaslom, hogy mielőtt az eladóval bármilyen írásbeli megállapodást kötnének, keressen fel egy ügyvédet.
Tisztelettel,