Megszünteti-e a bérleti szerződést, ha az ingatlant elárverezik?
Jó napot kívánok! Telephely bérléssel kapcsolatban kérnék segítséget. Párom szeretne egy telephelyet bérelni, mivel a jelenleg bérelt nagyon rossz állapotú. Találtunk is számára megfelelőt, de van vele probléma. Amikor elmentünk megnézni, a tulaj azt mondta, hogy annak a kft.-nek akié a telephely, 4,5 milliós tartozása van az apeh felé. Elmondása szerint a tulajdoni lapon széljegyzetként szerepel is. Komoly aggályaink vannak evvel kapcsolatban, mert ha véletlen árverezésre kerülne a sor, akkor a párommal mi történne? Ha elárverezik és nem a párom veszi meg, akkor azonnali hatállyal kirakhatják az épületből. Mert valahol az olvastam, hogy ha van érvényes bérleti szerződés, akkor nem tehető ki. Egy költözés nagy problémát okozna, hiszen nehéz forgácsoló gépeket kellene elszállítani, arról nem is beszélve, hogy az időbe telik mire új műhelyet talál. Várom mielőbbi válaszát! Tisztelettel: Bernadett
Tisztelt Bernadett!
Az árverés eredeti szerzésmódnak minősül, tehát főszabály szerint megszünteti a bérleti szerződést, kivéve, ha az árverésen szerző a bérleti jogviszony fenntartása mellett licitál az ingatlanra.
Tisztelettel,