Mi a menete annak, hogy az édesanyám haszonélvezeti jogával terhelten a tulajdonomba kerüljön az édesanyámmal közösen nyújtott kölcsönből a sógorom által felépített ingatlan?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Olyan kérdésem lenne, hogy mi a legegyszerűbb menete az ingatlan tulajdonjogának megszerzésének, és ennek milyen anyagi vonzata van? Sógorom hitellel terhelt telkére édesanyám és én anyagi hozzájárulásunkkal épült egy ikerház. Építési engedély és minden egyéb a sógorom nevén van. A pénzről, amit odaadtunk kölcsönadási szerződés készült. A ház elkészült, és szeretnénk ha az egyik ház az én tulajdonom lenne az édesanyám pedig a haszonélvező. Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: V. János
Tisztelt János!
Adásvételi szerződéssel szerezhetik meg az ingatlant, a vételárba pedig beszámíthatják a kölcsön összegét. A haszonélvezeti jog értékével csökkentett forgalmi érték után Önnek 4% mértékű visszterhes vagyonátruházási illeték fizetési kötelezettsége keletkezik. A haszonélvezeti jog alapítása az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 26. § (1) bekezdés za) pontja alapján illetékmentes. A honlapon található illeték kalkulátorral kiszámíthatja a várhatóan fizetendő illeték összegét.
Tisztelettel,