Milyen illeték vonzata van az építési telek megvásárlásának?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Telekvásárlás előtt állunk. Azt tervezzük, hogy a telken házat építünk a családdal. A kérdésem az lenne, hogy ilyenkor mi az illeték fizetésének a menete? Két változatot is olvastam ugyanis, és nem tudom, hogy melyik igaz. Az első szerint felfüggesztik az illetéket, és ha négy éven belül felmutatjuk a lakhatási engedélyt, ezt eltörlik. A második szerint be kell a vásárláskor fizetnünk az illetéket, és majd visszakérhetjük azt, ha határidőben elkészült a ház, és kiadták rá a lakhatási engedélyt is. Nekünk nagyon nem lenne mindegy, ugyanis több százezer forintról beszélünk. Köszönöm a segítségét!
Tisztelt József!
Az első változat igaz. Talán abból adódhatott a félreértés, hogy az adóhatóság valóban megállapítja az illetéket, azonban azt a megfizetés tekintetében felfüggeszti. Fontos feltétele az illetékmentességnek azonban, hogy a felépített lakóházban a lakás hasznos alapterülete elérje a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. Ugyanakkor a felfüggesztett illeték törlésének nem feltétele, hogy felmutassák a használatbavételi engedélyt, az adóhatóság ugyanis a lakóház építésre meghatározott 4 éves határidő elteltét követő 15 napon belül megkeresi az illetékes építésügyi hatóságot a lakóház felépítésének igazolása céljából. Ha az illeték összegszerűségével kapcsolatos kérdése lenne, a honlapon található illeték kalkulátorral kiszámíthatja az illeték összegét.
Tisztelettel,