Osztatlan közös tulajdonú ingatlanunk használata nincs rendezve. Kihez fordulhatunk?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Abban kérném segítségét, hogy van egy közös osztatlan vagyonú telek amin élünk. Két részre van osztva van egy hosszú parasztház, melynek első felében a szomszéd, a másik felében mi lakunk. Mama nevén van a házrész és a hozzá tartozó telek, de a férjem fogja örökölni. El szerettük volna adni a házrészünket és a hozzá tartozó telket, de kiderült semmilyen papír nincs a házról, azon kívül amin a telek ketté van osztva a és b tulajdonos szerepel rajta de a házrészről hogy hivatalosan melyik kié nincs papír, és az nincs hivatalosan szétosztva. Annak idején a papa adta el az ő házrészét de nem készült róla dokumentáció, hogy hivatalosan hogyan oszlik el. Szeretnénk eladni a mi házrészünket de így nem tudjuk. A kérdésem kihez kell, lehet először ilyenkor fordulni, ki dönti el, hogy hivatalosan kinek mennyi rész van a birtokában? Ki az aki ezt hivatalosan leméri lejegyzi? Illetve hogyan lehetett ezt így eladni annak idején? Előre is köszönöm a válaszát. S. Nikolett.
Tisztelt Nikolett!
A legcélszerűbb az lenne, ha a tulajdonostársak az évek során kialakult használati viszonyokat használati megosztásban rögzítenék, vagy a fennálló közös tulajdont - amennyiben annak egyéb feltételei fennállnak - az ingatlan társasházzá alakítása útján szüntetnék meg. Amennyiben a tulajdonostársak nem tudnak megegyezni a használat kérdésében, a jogvitát a bíróság döntheti el, peres eljárás keretében. Mindkét esetben ügyvédi közreműködés igénybevételét javaslom.
Tisztelettel,