Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy 30 lakásos panel épületben lakom, mint 1/1-es tulajdonos. Sajnos "nézeteltérés" támadt a legutóbbi közgyűlésen, amikor is szerettem volna a lakóközösség hozzájárulását kérni, hogy a lapos tetőre kimehessek megállapítani, hogy hova lehetne egy antennát kitennem, mivel Én az ötemeletes házban a másodikon lakom és a körülöttünk lévő tízemeletesek is eléggé leárnyékolnak, így nem tudom a hobbirádiós tevékenységemet gyakorolni. A lakóközösség egyszerűen megtagadta, hogy saját magam kimehessek a tetőre (mondván, hogy esetleg rossz helyre lépek és kárt okozhatok...), a közös képviselő is elzárkózott a kérelemtől. Milyen lehetőségeim vannak ebben a kialakult helyzetben, ha magam nem is de pl. ipari alpinistákkal felméretném a terepet de ahhoz megint csak szükséges lenne a tetőre való kijutás biztosítása...? Válaszát előre is köszönöm. - Róbert -

Tisztelt Ügyvéd úr! Társasházi lakással kapcsolatban szeretném a segítségét kérni. Édesanyám egy 4 szintes (14 lakásos) tégla építésű társasházban lakik, amelyet idén akarnak a panel program keretében szigetelni. Itt felmerült az a probléma, hogy a kéményt is fel kellene újítani. A közös képviselő azt a javaslatot tette, hogy mivel ez anyagilag nagyon sok lenne (költségvetést nem láttunk rá), ezért térjenek át a villanyra. A problémánk itt kezdődik, a ház gáz konvektoros fűtéssel és gáz átfolyós víz melegítővel rendelkezik, a kéményre csak a fürdőszobai vízmelegítő és az ottani gáz konvektor van rákötve. Édesanyám két éve újította fel a lakást és akkor cserélte ki az újra a vízmelegítőt is, most ez számára azt jelentené, hogy újra kel kezdenie a fürdőszoba átalakítást. Ami nem csak anyagilag jelentene számára megpróbáltatást (75 éves). A kérdésem az lenne, hogy köteles elfogadni ezt a döntést vagy lehet más választása is? Válaszát köszönöm előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Azt szeretném megkérdezni, hogy kell-e szerződést kötni, illetve írásba kell-e foglalni azt, ha valaki más tulajdonát tisztán tartás fejében műveli? Tehát bérleti díjat nem fizet, viszont a tulajdonosnak nincs gondja a műveléssel. Ezek a földek 400 szögöltől 1 holdig terjedő nagyságúak, szántók. Amennyiben szükséges írásba foglalni, milyen típusú szerződést kell kötni. Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Andrea

Írásos beleegyezésem nélkül testvérem köthet-e bármilyen eltartási szerződést szüleimmel?

Tisztelt Ügyvéd Úr! Bátyámmal közösen 50-50 %-ban ingatlant örököltünk, melyre az édesanyám révén haszonélvezeti jog lett bejegyezve. Az ingatlan 2007 évben jelzáloggal lett megterhelve. Szeretném az ingatlan részemet a bátyámnak ajándékozni. Az a kérdésem, hogy az ingatlan ajándékozása milyen költségekkel járhat. Az ingatlan értéke körülbelül 3 millió Ft. Üdvözlettel! Erzsébet