Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr! A CSOK-ot szeretnénk igénybe venni. Szüleimnek van egy ingatlana /saroktelek, kb. 50 éves az ingatlan/ 150 nöl. A telken elöl van egy lakóingatlan, a telek második felébe szeretnénk építkezni. Ezért az első-hátsórészt külön szeretnénk telekkönyveztetni, erre szeretnénk építkezni. Kérdésem, hogy ekkora telket lehet-e 50-50 %-ban külön telekkönyveztetni és erre építkezni. Köszönettel: H. Anna

Tisztelt Ügyvéd Úr! Szerettünk volna egy külterületi telket megvásárolni (nem vagyunk földművesek, a terület mindössze 760 nm), ám a kifüggesztés ideje alatt elővásárlásra jogosult jelentkezett (ugyanazon a helyrajzi számon tulajdonostárs és földműves is egyben) és nyilatkozatot tett. Szerződéskötéskor a vételár 25 %-át foglalóként ügyvédi letétbe helyeztük. Ebben az esetben mikor jár vissza részünkre a foglaló? Már most, vagy csak a Földhivatal döntése után? Az elővásárlásra jogosult nem jelentkezett sem az eladónál, sem az ügyvédnél (levélben megkeresték). Valószínű nem szeretné a foglalót kifizetni, aminek összegét a szerződésben rögzítettük. Az elővásárlásra jogosultnak nem kötelessége felvenni az eladóval a kapcsolatot és a szerződésben foglaltaknak eleget tenni? Mivel a Földhivatalban azt a tájékoztatást kaptuk, hogy nincs sok esélyünk a terület megvásárlására, ezért szeretnénk új telket nézni és ezért visszakapni a foglalót. Előre is köszönöm válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az alábbi kérdésben szeretném a véleményét kérni. Jelenleg a barátnőmmel élek egy házban (már 7 éve) aminek Ő és a volt férje a tulajdonosa 50-50%-ban. Annak idején a volt férj tudtával költöztem be. Most 7 év után a volt férj kitalálta, hogy kérni fog albérleti díjat tőlem. A ház két szobás és nem lett megosztva. Én a barátnőmmel csak az egyik szobát használjuk, a másikban az ő közös gyerekeik vannak. Azt szeretném kérdezni, hogy: 1. Kérhet-e tőlem albérleti díjat, és ha igen mennyi időre visszamenőleg? Követelheti-e kamatostól az „elmaradást”? 2. Ha igen, és nem sikerül megegyezni a bérleti díjban, akkor kirakhat-e a házból, vagyis, az ő beleegyezése is kell-e, hogy ott lakjak, annak ellenére, hogy a lakáshasználatról lemondott (és csak az egyik szobát használom)? Ide másolom a válási jegyzőkönyv lakáshasználatot érintő részét: "Peres felek megállapodnak abban, hogy az XXXXX alatti ingatlan kizárólagos használója a felperes (a barátnőm) a gyermekekkel együtt azzal, hogy az alperes (volt férj) kijelenti, hogy az ingatlant önként, a visszatérés szándéka nélkül elhagyta, jelenleg lakáshasználati jog ellenértékére nem tart igényt." Köszönöm. Tisztelettel.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Ma kaptunk egy levelet a banktól, hogy van 12 milliós tartozásunk van, és végrehajtási eljárás keretében a követelést jogi úton ingó vagy ingatlan árverés, fizetés letiltás stb. keretében érvényesítik… Ez mit jelent? Most mit kell tennünk? Nekünk nincs vagyonunk, csak a ház. Felvegyem a bankkal a kapcsolatot, és mondjam meg nekik nincs semmink, vagy hagyjam az egészet? Illetve még annyit kérdeznék, hogy ez a procedúra mennyi idő még a bank intézkedik? Annyit még tudni kell, hogy 5 éve van árverésen az ingatlan és sikertelenül. Várom válaszát mert nagyon fontos lenne. Köszönöm. Ági.

Tisztelt Ügyvéd Úr! A tanácsát szeretném kérni, ugyanis nagypapám testvére a minap elhalálozott, és ő albérletben lakott. Ebben az esetben a kaució vissza jár-e? A másik kérdésem pedig, hogy a lakásban tartott értékek (bútorok, műszaki cikkek) kit illetnek a főbérlőt vagy a családtagjait?