Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Tanácsát szeretném kérni amennyiben lehetséges. H. Veronika vagyok, E.-ben van eladó ingatlanom. Jelenleg az Egyesült Királyságban élek. Van egy vevő jelentkező, aki szándékozik megvenni az ingatlant. Én jelenleg 8 hónapos kismama vagyok és nem tudok Magyarországra utazni, hogy személyesen jelen legyek. Nőverem aki társtulajdonos (szinten az Egyesült Királyság területén él) viszont haza tud menni. A nagykövetségen már megkaptam az időpontot, hogy a meghatalmazást a konzul előtt aláírjam, melyben nővéremet meghatalmazom, hogy nevemben eljárjon az ügylet lebonyolítása során. Kérdésem az lenne, hogy a meghatalmazást csak nekem kell aláírni mint meghatalmazónak, vagy nővéremnek is alá kell írnia mint meghatalmazott a konzul előtt. Illetve van-e még valami formai követelmény, aminek eleget kell tennünk, hogy a papírok rendben legyenek? Várom válaszát. Köszönettel, H. Veronika

Jó napot! Van egy ház, amin hitel van, én adóstárs vagyok és a fele az enyém. Két lakás van kialakítva, és az "én" részemben a szüleim laknak. Ajándékozás útján szeretném a nevükre íratni, úgy tudom, hogy az illetékmentes. Az a kérdésem, hogy így van-e, a másik tulajnak van-e beleszólása, illetve ennek mi a menete és a költsége. Valamint ez az ügyintézés mennyire helyhez kötött, mert nem ott lakok már! Köszönöm a válaszát!

Tisztelt Iroda! 4 éve vettem ingatlant 12.000.000,-Ft-ért. Most el szeretném adni ugyanennyi összegért, de rá szeretném tenni haszonélvezeti jogomat.( 67 éves vagyok) Szeretném kérdezni, a haszonélvezet mennyivel csökkenti az ingatlan vételárát van é díja a haszonélvezet jog érvényesítéséhez kell é személyi jövedelemadót fizetnem és ha kell, mennyi az összeg? A válasz előre is köszönve üdvözlettel Z. Klára

Üdvözlöm :) Szeretnék tanácsot kérni a helyzetemre, melyet előre is köszönök. Kb. egy évvel ezelőtt örököltem egy nyíregyházi panel lakás felét, a másik fele már 16 éve a bátyám nevén van, és ő a családjával ez alatt az idő alatt lakta is végig. Eladásra hirdettük, hogy kifizessen engem, de nem tudunk egyáltalán megegyezni, mert követel tőlem közel egy millió forintot, mert ő ez alatt az idő alatt maguknak rendbe tették, és felújították. Én úgy gondolom, hogy ehhez semmi közöm, mert mondtam neki, hogy én ebben az állapotban örököltem a lakást egy éve, ahhoz nincs közöm, amit ő előtte ráköltött. Vagyis szerintem nem vagyok köteles neki fizetni, nem is értem miért csinálja. Csak azt fizetném ki, amit a nevemre kerülés után költött volna, de ilyen számlája nincs. Én ez alatt az idő alatt 16 éve albérletben lakom ráadásul. Most azzal zsarol, hogy elküldi a vevőket, visszamond mindent, mert én ezt az összeget nem fizetem ki neki. Kétszer már megtette. Az én részem kb. három millió forint. Tehát ez egy elég nagy része lenne. Most ott tartunk, hogy bosszúból el akarja adni a felét állítólag cigányoknak, hogy bosszút álljon rajtam. Mit tehetnék ez ügyben? Csak az elővásárlási jogom van? Erről értesítenek, vagy minden nélkülem történhet? Mert nem igazán tudnám őt kifizetni. És ha jól tudom akár én kérhetnék túl használati díjat visszamenőleg is. Tehet valamit a beleegyezésem nélkül? Egy 54nm-es lakásnak van aki megvenné a felét, úgy hogy én is bármikor oda mehetek, és zavarhatom? Nem tudom ezt elképzelni.... Nagyon szépen köszönöm előre is a választ.

Tisztelt Ügyvéd úr! Párom édesapja 2015. novemberében elhunyt. Párom egyetlen gyermeke volt, a szülők hamar elváltak, az édesapa kb. 35 éve újra nősült, mely házasságból gyermek nem született (az új feleségnek sem született gyermeke sem ebből sem előző házasságából). Az édesapa vállalkozó volt, kb. 15 éve vettek házat és egy nyaralót. Szeretnénk érdeklődni, hogy örököl-e a párom az édesapja után? Mi van akkor, ha a lakás vásárlásakor már a két ingatlan az özvegy nevére került? Mi van akkor, ha közös néven volt, de az édesapa egy éves súlyos betegsége alatt az özvegy átírattatta a saját nevére? Megtámadható-e ilyenkor a végrendelet (bár még nem tudjuk, hogy az édesapa végrendelkezett-e). Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Erzsébet