A szerződés szerint az albérlő akkor is köteles január 31-éig bérleti díjat fizetni, ha ezt megelőzően felmondja a szerződést. Felmondás esetén követelhetem-e a bérleti díjat a fenti időpontig? Érvényes-e a bérleti szerződés szóbeli módosítása?
Tisztelt hölgyem/uram! Főbérlő vagyok egy győri lakásban. Szerződést írattam a bérlőimmel. Az egyik bérlő szerződése 2016.01.31-ig tart és bele van írva,hogy amennyiben előbb mondja fel és nem hozz új lakót, akkor a szerződés lejártáig ki kell fizetni-e a lakbért.Úgy egyeztünk meg, hogy a lakbért annyi felé osztjuk ahányan vagyunk,sajnos egy lakó elköltözött így nőt a lakbért, de szóban megállapodtunk(tanúm van rá),hogy neki ez nem gond így is fizet,de nem módosítottam a szerződést. A bérlő 2015.11.30-al felmondta a bérleti szerződést, a lakbér emelkedésre hivatkozva. Arra lennék kíváncsi, hogy akkor most a fent maradt lakbér követelhetem-e rajta?
Tisztelt Beatrix!
2016. január 31-éig mindenképpen követelheti az albérlőjétől a szerződésben szereplő albérleti díjat. Amennyiben az albérleti szerződésben nem kötötték ki, hogy a szerződés a bérleti díj mértéke tekintetében csak írásban módosítható, akkor annak szóbeli módosítása is érvényes. A szóbeli módosítás tényének és tartalmának bizonyítása azonban Önt terheli egy esetleges perben. Ha a szerződés szóbeli módosításának érvényes létrejöttét és annak tartalmát sikerül bizonyítania, akkor a szerződésben rögzített időpontig a megemelt bérleti díjra is igényt tarthat.
FOLYTATÁS
Tisztelettel,