Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! 2007-ben édesanyám elhunyt,és a bátyámmal örököltünk egy lakóingatlant,amin kb.7,5 millió ft-nyi svájci frank alapú hiteltartozás volt. A testvérem élettársa megvásárolta az ingatlanban lévő részem, és az adás-vételi szerződésben rögzítettük, hogy átveszi az adóstársi helyem a bankban. Ennek ő nem tett eleget, és egy idő után a hitelt sem fizették. Emiatt felkerültem az aktív KHR listára. A ház végrehajtás alá került, ahol én adóstársként szerepelek. Szeretném megkérdezni, hogy milyen irányba induljak el? Felmerült egy olyan kérdés is, hogy egyáltalán hogyan örökölhettünk hitelt, ha a hitelszerződésben le van fektetve, hogy csak hitelfedezeti életbiztosítással adható, ami viszont nem volt, mert ez már egy kiváltott hitel (ugyanannál a banknál). Az első hitelhez megkötötték a biztosítást, amit a hitel összegből azonnal levontak, a másodiknál viszont már nem, így a bank is hibázott.A bankot már többször megkerestük, de ők mereven elzárkóznak mindentől. Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd úr! Lehetséges, hogy ilyen problémával, mint az enyém nem sokan keresik meg, de olyan régóta tart (8 éve) és annyira zavaró, hogy fontosnak tartom tanácsot kérni Öntől. Újpesten lakom 8 éve egy panelház 3.-ik emeletén, amelynek nincs erkélye. Mindössze 35 négyzetméteres. Mióta ide költöztem, egyebet nem hallok, mint ilyen felújításszerű hangokat: kalapálás, fúrás, csiszolás stb. Már azt is tudni vélem, hogy hányas fúrófejet használ a felettem lakó. Dübörögve lépked, sőt futkos a szobában, a széket nem arrébb teszi, hanem végighúzza hangosan a padlón, mintha a földszinten lakna. Az én ablakomra rázza a törmelékeket, amiket létrehoz a különböző tevékenységeivel. Végezetül pedig karácsony előtt 2-3 héttel a karácsonyfáját a nappalija ablakán kieresztve kiköti úgy, hogy a fele a fának belóg az én ablakomba elzárva a kilátást. Tavaly, mikor rájöttem, hogy a legtöbb zajt ő produkálja, felmentem hozzá megbeszélni a dolgokat. A bútorok mind el voltak húzva a falak közeléből, a szoba közepén tömörültek. Szerszámok: vésők, kalapács elővéve. Azt mondta, éppen tapétáz. Mondtam neki, hogy nagyon zavaró, amit évek óta csinál. Azt mondta nem ő csinálja, hanem egy másik szomszéd, de nem tudja ki. Tehát nem ismerte be, sőt azt mondta nekem, hogy ezt itt azért ma még be fogja fejezni, nem érdekli milyen zajos. A kalapáccsal ütögeti a betont, annak reményében, hogy kiegyenlíti! Szóltam tavaly a közös képviselőnek, aki beszélt vele telefonon. Azt mondta a közös képviselő, hogy a szomszéd nagyon fel volt háborodva, mert ő nem csinál semmit! Azt javasolta a közös képviselő, hogy írjunk egy panaszlevelet az önkormányzatnak, ő segít megírni. Nem tudom, hogy ez a dolog eredményezhet-e valamit? Mit tehetek? Van egy fia is, aki időnként itt lakik, olyankor együtt barkácsolnak valamit. Jaj, majdnem elfelejtettem, hogy szinte minden nap még éjjel 1 és 2 óra között húzgálják a bútort jó hangosan, mintha senki más nem is lakna alattuk. Mellékesen megjegyzem, van egy húga is aki már évek óta egy idegosztályon sínylődik. Nem maradt más számunkra a párommal, csak az elköltözés? Várom megtisztelő válaszát! Üdvözlettel: Erzsébet

Tisztelt Ügyvéd Úr! Kérdéssel szeretnék Önhöz fordulni. 2011-ben az unokanővéremtől átvettem névre szólóan egy lakóházat részletfizetéssel, melynek havi törlesztése 2016 áprilisában telik le. Én nem dolgozom, így a párom fizetéséből utaljuk át a havi törlesztéseket. Ezzel kapcsolatban szeretném kérdezni, hogy ha letelik a törlesztés a párom mennyibe részesül a lakóházból mivel megegyezés szerint az én nevem szerepel a dokumentumokban, vagyis a tulajdoni lapon. Előre is köszönöm a válaszát Üdvözlettel, Sz-né Gyöngyi

Tisztelt Ügyvéd Úr! 3000 m2 területen álló tanyámat szeretném eladni, ami jelenleg az állandó lakhelyem, tanyasi ingatlanként önálló helyrajzszámmal szerepel. Külön földterület nem tartozik hozzá, állami földek vannak a tanya körül. Kérdésem, kinek van rá elővásárlási joga, mennyi időre kell kifüggeszteni, és hova? Állandó lakhelyű szomszéd nincsen. Kérem tájékoztatását, mi ennek a jogi menete, és mennyi az ideje? Köszönettel : József

Kérdésem a következő: hitelt vettünk fel a párommal egy ingatlanra 50-50%-ban fizetjük azt. A tulajdoni hányadunk 1/3 ill. 2/3 részben oszlik meg. Jelenleg valófélben vagyunk. Ha értékesítjük az ingatlant az eladási árból a tulajdoni hányadon felül (1/3 rész) kérhetem-e a páromtól az eddig befizetett hitel többlet kifizetését, mivel nem 1/3 rész hitelt hanem a hitel 50%-át fizettem eddig ki. Köszönöm a válaszát. Tiborc