Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az alábbi üggyel kapcsolatban kérem szíves tanácsát. 2013 októberében vásároltunk egy törökbálinti ingatlant, melyet csak 2014 márciusában vettünk át (szerződés szerint) Részben banki hitelből, mely ekkor került kifizetésre. A papírok rendben bekerültek a földhivatalhoz és a megfelelő bejegyzések is rákerültek a tulajdoni lapra. Viszont a mai napig nem kaptam semmilyen határozatot a NAV-tól illeték fizetés vagy fizetési meghagyás címszóval, csak két levelet küldtek, amit nem kellett átvenni csak a postaládába dobták be. Adóztatási Tevékenységhez kapcsolódó folyószámla-kivonat címen, ezen szerepel az összeg, amit illetékként saját számításaim szerint is kellene fizetnem plusz ennek kamatai is. Kérdésem, hogy ha nem kaptam meg a határozatot, hogy számolhatnak rá fel kamatot, egyáltalán foglalkozzak-e ezzel a levéllel vagy hátha elévül 5 év múlva és határozat nélkül törlődik? Már azon is elgondolkodtam, hogy esetleg nem kaptam meg a levelet, mert ekkor még a régi lakcímemre voltam bejelentkezve (2015.01.01-ig) viszont többé-kevésbé megkaptam a leveleket és gondolom a NAV nem hagyta volna annyiban a dolgot és letiltja a fizetésemből, vagy ráterheli a jelenlegi ingatlanomra, de ez eddig nem történt meg gondolom, hogy határozat hiányában. Azért lenne fontos a határozat, mert időközben volt egy ingatlan eladásom vétel után egy éven belül és szeretném ha ennek értékét az illetéknél figyelembe vennék. Mit tegyek, vagy ne tegyek? Esetleg megúszhatom az illeték fizetést? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel: György

Válaszát köszönöm!
Tisztelettel,
B. Csaba

Tisztelt Ügyvéd Úr ! Jelenlegi házunkhoz 1989-ben, bányakár miatti csereingatlanként jutottunk hozzá. Az értékkülönbözetből adódó tartozásunkat 30 évre, kamatmentes kölcsönre kaptuk, amit havonta egyforma összegben csekken törlesztettünk egy bányavagyon hasznosító cégnek. E cég megszűntekor az adósságot, a Consalba Pénzügyi szolgáltató Zrt. (Székesfehérvár Kadocsa u. 59.) vállalta át. Ez év áprilisában elfogyott a csekkünk, ekkor fizettünk utoljára. A Consalba Zrt.-t felhívtam, hogy csekket kérjek tőlük. Közölték, hogy már nem ők foglalkoznak a törlesztések beszedésével. Megadtak egy telefonszámot amit felhívva egy Úr közölte, hogy nem tud csekket küldeni, de ha pár nap múlva felhívom, vagy egy …gmailes címre írok, akkor megad egy számlaszámot ahová a befizethetem a törlesztésemet. Elfogadhatatlannak tartom, hogy - nem kaptam semmiféle értesítést a régi cég megszűnéséről, - nem értesítettek, ki vette át az adósság rendezést, - nem közölték a 2014-évi adósságegyenlegemet, (milyen összeggel adták át a másik cégnek). - nem keres az új cég. A Consalba Zrt.-nek több levelet írtam, de nem reagálnak rá, a tértivevényes levél visszajött. Nem akarom egy gmailen/ telefonon megadott számlaszámra befizetni a házam törlesztését. Szeretném becsületesen törleszteni a még fennálló adósságomat. Mi a teendőm ilyen esetben? Tisztelettel Ildikó

Tisztelt Ügyvéd Úr! Tájékozódni szeretnék. 1998-ban édesanyáméktól ajándékba kaptam egy ingatlant a fiammal, 75-25% arányban. Sajnos felelőtlenségem következtében, férjem a ház teljes haszonélvezeti jogába beleegyeztem. Fiam közben nagykorú lett, házasságunk megromlott, válunk.... Kérdésem az lenne, hogy támadható e haszonélvezeti jog? Van -e rá mód, hogy a ház eladást követően minimálisra csökkentsem a neki járó összeget? Bármennyire is szerződtünk, nem érzem jogosnak, hogy a semmiért bármi is megilletné. Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: X

Tisztelt Ügyvéd Úr! A családi házam egy helyrajzi számon van önkormányzat tulajdonába levő házrésszel. Pontosabban a ház egybe van építve és ebből az önkormányzatnak 1 szoba, konyha, ami az Ő tulajdonába van. Helyrajzilag 20/40 önkormányzat tulajdona és az én területem is 20/40 ami 2 szobás teljes összkomfortos lakás teljesen közművesített a terület. Elővásárlási jogom van. Ez a jog milyen lehetőséget biztosít, ha egyelőre még nem tudom megvenni a házrészt. Öt éve nem lakják és így az én házam állagát is negatívan befolyásolja. Az Önkormányzat belső területe elhanyagolt. Az utcai területrészt én tartom karba, hogy a házam utcai része ne legyen gazos. Választ előre is köszönöm. Tisztelettel Nagy Zoltán