Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Tanácsadó! A szomszédomban lévő házas telek évek óta nem használt, lakatlan, elhanyagolt. Növények elburjánzottak, kerítésen átnőnek, házamra ránőnek, rágcsálók elszaporodtak. A tulajdoni lapján szerepel egy tulajdonos, egy banki jelzálogjog, ehhez kapcsolódóan elidegenítési és terhelési tilalom, végrehajtási jog a bank jogosultságával és egy árverési kitűzés egy évvel ezelőttre egy szolgáltató zrt. jogosultságával. Kérdésem: ha fel akarok szólítani valakit a telek rendbetételére, kinek kell írnom? A tulajdonosnak, a banknak vagy a szolgáltató zrt-nek? És amennyiben a felszólított nem tesz eleget a felszólításnak (mennyi időt kell várnom?), akkor a kerítésem mellett rendet csinálhatok az ő oldalán? előre is köszönöm a választ

Tisztelt Ügyvéd Úr! Probálok rövid lenni 2011es válásomkor lakás hiányába az exem maradt a közös tulajdonú házunkba ö lett a kizárólagos használó én a gyerekeimmel szülőkhöz költöztem. 2012-ben arra hivatkozva hogy nem birja fizetni a ház költségeit albérletbe költözött (GYEREK TARTÁS DíJ LESZÁLlITÁSA VÉGETT INDITOTT PERBEN NYILATKOZOTT ERRŐL)most külföldön dolgozik ha hazajön akkor is panzioban lakik .A ház üresen áll romlik az állaga ugy döntöttem visszamennék a gyerekeimmel igaz ö azt hangoztatja ő a kizárolagos..... De nem él ezzel a lehetöséggel nem is akar visszaköltözni csak van ott a ház banki teherrel ami kissé bonyolult de rendezhetö Nagyon szeretnék visszaköltözni megtehetem? Köszönöm elöre is válaszát. Tisztelettel M Brigitta

Üdvözlöm.Nem tudom jó helyen érdeklődök e.Ha nem elnézést. Olyan problémával fordulok önhöz,hogy részletre vásároltunk egy ingatlant,melynek rendesen volt fizetve a törlesztője ami havi 80.000 Ft. 3 hónapig laktunk ott,s eljöttünk egyéb okok miatt.Jelenleg ebben a hónapban nem fizettünk ki a tulajnak,mivel megbeszéltük,hogy közös megegyezés alapján felmondjuk a szerződést.Ez a felmondó levél még írásban nem került az ügyvédhez,szóban lett megbeszélve a tulajjal.A szerződés még él de október 1-től már az új lakó oda költözne,s tegnapi napon bement állítólag rendőrrel a lakásba ahol jelenleg a cuccaink vannak,s minden zárat lecserélt,s csak a cuccainkat(ruhanemű) hajlandó vissza adni,s a műszaki cikkeket vissza akarja tartani,s olyan dolgok költségét követeli ami nem fedi a valóságot,pl. ügyvédi díj a szerződés felbontásához,mert úgysem jelenünk meg,amiről szó sem volt s nem zárkóztunk el előle.Ezen felül bírósági per költségét,hogy az ügyvéd be adja a felbontást a bíróságra mert nem fogunk megjelenni.Hivatalos papírjainktól kezdve szinte mindenünk ott van,s nem engedi elhozni csak ha ő összepakolta,s kitűzi az időpontot,s ha a kitűzött időpontban nem jelenünk meg kiteszi a kapu elé és majd a cigányok elhordják.Az ő szavaival írtam..Állítólag egy rendőr barátja és egy másik személy őrzi a házat aki tudomáson szerint az is barát.Fenyegető s egyben sértő leveleket ír.Szeretném megtudni hogy ebben az esetben mit tudunk tenni,vagy mihez tudunk kezdeni mivel van 3 kiskorú gyermek is?Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Számomra elég nagy probléma az, hogy ketten örököltünk 50-50 százalékban egy házat vidéken, 1 hektár elerdősödött kertel. A probléma az hogy én már kifizettem a villany visszakötés költségét, de most megint ki fogják kötni, mert az öcsém nem hogy nem fizeti a költségeket, de még engem is kirakott a házból, nem mehetek oda. Most kénytelen vagyok albérletben lakni. Amíg én kórházban voltam, addig mindent eladott a házból. Eladta 2 autóm papírok nélkül, amiért fel is jelentettem, de azóta sem fizette ki. Elég sok kárt is okozott a ház állapota lassan kritikus. A múlt évben kivágta az erdőt is teljesen, sem meg nem kérdezett, sem egy forintot nem adott. Az lenne a kérdésem, hogy ha lemondana a haszonélvezeti jogáról pl. annak fejében, hogy eltekintek az okozott károktól, ha lemond a haszonélvezeti jogáról a tulajdonos javára az járható út?

Tisztelt Ügyvéd Úr! Ingatlan szerzés ügyével fordulok Önhöz. Édesapám házába szeretnénk párommal költözni. Jelenleg édesapám és én élek ott. Úgy szeretném hogyha minden az én nevemre kerülne,mert felújítást tervezünk de édesapám is ott maradna velünk. (Édesanyám sajnos már régebben meghalt, de minden édesapám nevén volt) Van egy nővérem és egy anyai ágú mostohatestvérem a későbbiekben őt is ki szeretném fizetni. Az érdekelne, hogy milyen lehetőségem van az átíratásra a lehető legkevesebb költséggel,illetékkel illetve abban az esetben is ha a párommal közös lenne a ház. A testvérekkel milyen megállapodás szükséges, nekik kell- e az írásos beleegyezésük? Köszönöm válaszát!