Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Szomszédunk az ikerházán váratlanul 4 db tetőablakot nyitott, melyek a mi ingatlanunk belső udvarára néznek. Mi az ablakok beépítése előtt 1-2 héttel fejeztük be az udvar teljes felújítását, ami így csak jelentős pénz kidobás lett, hisz rendeltetésszerűen használni már nem tudjuk! Magánéletünk teljesen intimitását vesztette! Mikor szóvá tettük azt a választ kaptuk, hogy csak így tudták eladni az ikerházuk egyik részét. Ezt a helyzetet mi úgy tudnánk megszüntetni, ha a meglévő melléképületünket meghosszabbítanánk és megemelnék rajta a tetőt, de ez a felújított udvarunk rombolásával és újabb jelentős költséggel járna számunkra, miközben nagyobb melléképületre nekünk szükségünk nem is lenne! Ügyvéd úr szerint mit tehetünk? Érdemes-e kártalanítási pert indítanunk, vagy ez is csak egy újabb, jelentős pénzkidobás lenne számunkra?! Válaszát előre is köszönöm! Horváthné

NAGYON SZÉPEN KÖSZÖNÖM A VÁLASZT! SOKAT SEGÍTETT!

Tisztelt Ügyvéd úr, Testvéremmel édesapám halálakor örököltem ~5 éve egy 100 m2-es családi házat. (1977 építésű, össz. közműves) A házban a szüleim, a húgom az ex párja és a két kisgyerekük lakott akkor. Még élt apukám, mikor a húgom és az akkori párja a házat át szerette volna alakítani a gyerekek miatt és erre felvettek hitelt. (kb. 6-7 éve, 8M Ft, anyu nevén van.) A felújítás meg is történt, a hitel még nem járt le. Időközben apukám meghalt, és közösen örököltük a házat, anyukám haszonélvezeti jogot kapott. Most, a testvérem elvált, majd újra házasodott, és új párja szeretnék, ha megvásárolhatnák tőlem a részemet, hogy ismét bővíthessék a házat. A kérdésem az lenne, hogy hogyan tudunk így igazságosan elosztozni, - illetve mivel nekem az ő akkori hitelükhöz (nem lakom a házban 20 éve) igazából nem sok közöm van, nem is fizettem, - mi alapján fogják kiszámolni, hogy egy X milliós házból mennyi járna nekem ma? Nem szeretnék senkivel sem kiszúrni, de azt sem szeretném, ha velem tennék ezt. Még valami, ügyet intéztem a bankban nemrég, és meglepve láttam, hogy anyukám hitelének én is kezese vagyok. Hogy lehet ez, mikor engem nem kérdeztek meg akkor és azóta sem, hogy legyek kezes a hitelvállaláskor? Vagy ez automatikusan, mikor örököltem - a közjegyző által odakerült a nevemre? Válaszát köszönöm. P. Magdolna

Tisztelt Cím, Abban az esetben, ha egy cégnek egy magánszeméllyel van iroda bérleti szerződése a tulajdonos (magán személy) megtilthatja-e, hogy a levelezési cím az adott bérlemény címe legyen? Magyarán, megtilthatja-e, hogy a levelek oda érkezzenek!? Várom szíves válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Budapesten Apukámtól örököltem egy devizahiteles ingatlant ahol nagybátyámék élnek, a lakás már végrehajtás alatt van, a hitelen kívül fentáll még egy személyi kölcsön (1.2 Millió) és közös költség(1,8 Millió) tartozás is. A Bank felajánlott 3 lehetőséget : 1./ Fedezet kiengedés Meghirdetjük az ingatlant --- vevő ad egy vételi szándéknyilatkozatot x millióról --- ezt be kell küldeni a Bankba ---ha elfogadják akkor a többi hitelt elengedik—kiadják a törlő nyilatkozatott. 2./Magas összegű befizetés --mi befizetünk kb 10-11 milliót és akkor a többit elengedi a Bank . 3./Követelés értékesítése Faktor cég , vagy magánember megveszi a követelést----- reális értéken mondjuk 10 millió --- ezt a bank megvizsgálja , és ha elfogadja akkor –kiadja a törlő határozatott , de- akkor a 10 milliót ki kell valahogy fizetnünk a Faktor , vagy magánembernek de ez csak a banki hitelre vonatkozik. A kérdésem az lenne hogy érdemes e értékesíteni az ingatlant vagy hagyjuk elárvereztetni? Azt hallottam hogy az adós csak az ingatlan értékéig felel a tartozásért, akkor a többi tartozás eltörlődik?Mi lenne a legjobb megoldás? Köszönöm