Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Ikres beépítésű családi házban lakom. Az utcafrontról nézve a saját telkem jobb oldalán található (több mint 20 éve általam épített) kerítésem és melléképületeim elhelyezkedését vitatja a szomszédom. Kötelezhet-e arra, hogy felméressem ezen létesítmények elhelyezkedését, illetve, ha én nem teszem meg és ő felméreti kötelezhet-e arra, hogy annak költségét megtérítsem részére. Köszönöm a válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Segítségét szeretném kérni.Hárman vagyunk testvérek,egyforma részben vagyunk tulajdonosai egy velencei nyaralónak.Megbeszéltük,hogy eladjuk ezt az ingatlant.Sajnos fivéreim olyan irreálisan magas árat szabtak meg,hogy így eladhatatlan . Megbíztunk egy ingatlan közvetítőt is az értékesítéssel,szerinte is ennyiért soha nem tudjuk eladni.Mindezt megerősíti az is,hogy folyamatosan figyelem a hasonló hirdetéseket és bizony tényleg irreális az ár. Igazából,nekik nem sürgős az eladás,mert a bátyámnak ott a közelben szintén van egy nyaralója, az öcsém pedig ,tavasztól őszig élvezi a nyaralót,én sajnos nem tudok oda menni.Egyszóval,az öcsémnek így jó,háborítatlanul, egyedül élvezi az ingatlant. Úgy gondolják,soha nem lesz eladva,tehát marad minden így ahogy van. Nekem pedig nagy szükségem lenne a pénzre. Kérem szíves tájékoztatását,mit tehetek ebben a helyzetben. Kifizetni nem akarják a részem,mondván,nincs pénzük. Várom válaszát,melyet előre is köszönök. Üdvözlettel: Margó

Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy olyan teleknek vagyok a tulajdonosa, ami minden oldalról mások tulajdonában álló telkekkel elzárt, nincs összeköttetés közúttal, ezért nem lehet rá behajtani. Egy régi nagy önkormányzati telket osztottak el valamikor 4 részre, külön hrsz-okkal, és az enyém a legkisebb. 2 telek 1200m2, a 3. 970m2, a mienk pedig 760m2. A mellettem lévő telken (970m2) semmilyen épület nem áll, csak a puszta föld. Ezt a telket meg szerettük volna venni, de önkormányzati telekről lévén szó, azt mondták az Önkormányzatban hogy csak hirdetni szokták és akkor lehet rá pályázni. Jelenleg úgy tűnik, hogy másvalaki megvette a földet, mi lemaradtunk. Próbáltunk egyeztetni az új tulajjal hogy tőle megvennénk a földet az átjárás miatt vagy hogy leválasszunk egy rész belőle hogy át tudjunk járni, de végül azt mondta nem akarja eladni és nem működik együtt semmiben. Állítólag az 1000m2 alatti telkeket nem lehet megosztani, nem tudom ez igaz-e? Kérdéseim: 1) Milyen lehetőségeink lennének az ügy megoldására ha a tulajdonosokkal nem tudunk megegyezni? 2) Igaz-e h 1000m2 alatti telkek nem megoszthatóak (ha igen, kérem mondja meg melyik jogszabály írja ezt elő)? 3) úttól elzárt telek tulajdonosának törvényi joga van-e útszolgalmi jogra és ha igen, ezt hogyan lehet érvényesíteni az ingatlan(ok) nem együttműködő tulajdonosaival szemben? Peres eljárás? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm Zoltán

Tisztelt Ügyvéd Úr! A következő ügyben kérem a segítségét. Édesapám 3 éve halt meg. A hagyatéki tárgyalás rendben lezajlott. Édesapámnak édesanyánk, én és a hugom voltunk az örökösei. Édesanyámé lett az ingatlan felének a tulajdon joga, a másik felének a tulajdon joga fele-fele arányban lett a miénk özvegyi joggal terhelten. A problémát az okozza, hogy édesanyánk és a hugom (33 éves) toábbra is együtt élnek a családi házban, ám a hugom semmilyen hozzájárulást nem ad anyukámnak sem a rezsihez sem a bevásárláshoz. Egyszóval még mindig anyu tartja el. Sajnos alkolol poblémái is vannak ilyenkor agresszív is. Ezt a helyzet édesanyám már nagyon rosszul viseli, amit én meg is tudok érteni. Albérletbe elmenni nem akar, dolgozni sem. Ezt arra hivatkozva nem hagyja el a csládi házat, hogy az a ház ahol élnek (1/4 részben ugyan) az övé is. Vagyis neki joga van ott tartózkodni. Ez valóban így van? A kérdésem az lenne, hogy milyen jogok védik az édesanyámot ebben a helyzetben? Meddig köteles eltartani a felnőtt lányát az ember? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Hegedűsné Barbócz Katalin

Tisztelt Cím! Egy a tulajdonunkat képező sarokházban élünk. Közvetlenül a házunk előtt és mellett, a házunk falának tövében járda található, amivel még nem is lenne akkora baj... Azonban a házunk mellé, közvetlenül a fent említett járda mellé ( az úttest és a járda közötti területre) egy a teljes házunk hosszában elterülő parkolót építettek a közforgalom számára. Így kb. 1,5 méterre a házunk falától, az ablakainktól parkolnak az autók éjjel-nappal. Az emberek az ablakaink alatt járatják, füstöltetik az autóikat, csapkodják az ajtókat. A fiatalok bömböltetik a zenét, üvöltöznek éjszakákon át. Kérem szíves segítségét arra vonatkozóan, hogy fent leírt módon kiépített parkoló ( 130-150 cm -re egy lakóépület ablakitól és falától) a jogszabályoknak megfelel-e, illetve az említett zajártalom és szmog tekintetében van-e lehetőség annak megszüntetésére, mérséklésére?