Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! Évekkel ezelőtt örököltem köteles részt édesapám ingatlan tulajdonából. Egyetlen leszármazottjaként így a ház 1/4-ének vagyok tulajdonosa, míg a többi 3/4 rész második felesége birtokában van, aki ezen felül holtig tartó haszonélvezettel rendelkezik. Az özvegy úgy határozott, hogy eladja az ingatlant, mihez megkapta hozzájárulásomat. Az egyetlen dolog amit nem értek, hogy miért kell nekem a rám eső rész értékének 30%-át kifizetnem számára a haszonélvezet megváltása címén (ügyvédje kérte, hogy erről tájékoztasson engem). Nem én kértem az eladást, semmilyen módon nem szóltam bele az eladás körülményeibe, sem a kikalkulált végösszegbe, így nem értem, hogy miért köteleznek engem arra, hogy 30%-ról lemondjak - és miért éppen ennyiről. Sajnos én semmilyen erre vonatkozó jogszabályt nem találtam. Kérem szíves segítségét, hogy tisztábban láthassak az ügyben. Nagyon köszönöm! Tisztelettel: Ágnes

Tisztelettel köszöntöm, szeretnék tanácsot kérni. Osztatlan közös tulajdonú föld eladás ügyben. Tsz-től aranykorona értékben földet kaptam, 2013-ban ki is mérték, hárman vagyunk, mindenki tudja mennyi terület az övé. Eddig költség nem volt. Én szeretném eladni az egyik társamnak, mivel nekem nincs rá szükségem, idős nyugdíjas vagyok. Milyen adó vonzata lenne a kevés kis pénznek. A föld Bp. III. kerületben van. Jelenleg volt barackos szántó. Köszönöm szépen, ha választ kapok. Üdv Kati

Tisztelt Ügyvéd Úr! Én külföldön élő magyar állampolgár vagyok. Az egyik tartókodási országomban élő állampolgár szeretné értékesíteni a magyarországi lakását. Habár ő nem magyar állampolgár, de mind a ketten ugyanabban az országban élünk, azt szeretném megtudni, hogy van-e arra mód, hogy én megvásároljam az ő ingatlanát anélkül, hogy neki Magyarországra kelljen utaznia. 1.) Ha igen, akkor hogyan illetve kivel kell hitelesítenünk a szerződést és milyen papírokat kell aláírnunk? (Itt helyben van tiszteletbeli magyar konzul is.) 2.) Külföldről le lehet kérni, hogy a lakáson van-e tartozás? Előre is köszönöm segítségét! Üdvözlettel H. Réka

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az alábbi ügyben szeretném kérni a segítségét. A ház ahol lakunk 50 %-ban a férjem tulajdona /édesapja után örökölt rész/, a másik 50% pedig az édesanyjáé. A férjem azt szeretné, hogy ha az édesanyja /aki 80 éves/ utáni rész az én tulajdonomba kerüljön. Azt szeretném megtudni, hogy mi ennek a módja, és milyen költségekkel jár.

Tisztelt Ügyvéd Úr ! Előre is köszönöm a segítségét. Jelenlegi jogi helyzet : Van egy ingatlan lányom nevén, én és feleségem holtig tartó haszonélvezetével megterhelten.Sajnos rossz fiúval jár és megelőzendő a bajt , szeretnénk, ha a lányom az ingatlant számomra elajándékozná . Innen két lehetőség van, hogy maradjon vagy ne maradjon a feleségem haszonélvezete rajta. Azt tudom, hogy nincs egyenesági rokonok között illeték ingatlan ajándékozásnál . Ha feleségem haszonélvezeti jogáról lemond az ajándékozásnál , az jár -e bármilyen költséggel rá vagy rám( mint új kizárólagos tulajdonosra nézve? Gondolom, hogy ha marad rajta a haszonélvezeti joga, és simán csak lányom nekem ajándékozza a tulajdonát , akkor illeték fizetési kötelesség nem keletkezik , ajándék eladására pedig szintén az 5 éves szabály használható.Jól tudom? Előre is nagyon szépen köszönöm a választ, remélem, hogy érthető a kérdésem. Köszönettel: N. Zoltán