Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr ! Az én kérdésem elég összetett. Gyermekem édesapjával régóta elváltunk. Szülei sokat segítettek nekünk, de a viszonyunk kissé megromlott, emiatt a bizalom mindkét irányba elveszett. Jelenleg segíteni szeretnének anyagilag a gyermek (14é) felnevelésében. Milyen módon oldható meg a következő helyzet: Ha ők vesznek egy ingatlant a gyermeknek, aki 14 éves, viszont ebben az ingatlanban mi laknánk a gyermekkel. Hogy oldható meg az, hogy mindenki védve legyen és jól járjon, hogy ők is nyugodtak legyenek, hogy én nem adom el, és én is nyugodt legyek, hogy ők sem adják el, nem tesznek ki minket a lakásból ha úgy tartja érdekük (ez egyszer megtörtént)? Én vállalom azt, hogy amikor a gyermekem befejezte középiskola tanulmányait -ami 5 év- és szüksége van a lakásra, akkor én (ha előbb nem) kiköltözöm. Reményeim szerint ez idő alatt megoldom a saját lakásvásárlás kérdését. Viszont nem szeretném azt sem, hogy az ingatlan tulajdonában részük legyen, mert ezzel ők visszaélnek. Milyen lehetőségek vannak, hogy mindenki védve legyen? Esetlegesen lehet olyan, hogy a gyermeknek -mivel kiskorú- gondolom kell egy törvényes képviselő az ingatlan kérdésében, ez a képviselő lehet például a nagymama testvére is? Köszönöm segítségét!

Tiszteletem Ügyvéd Úr! Kérdésem vízóra elötti csőtöréssel kapcsolatos. Tavaly karácsonykor csőtörés volt a vízóra elötti csővezetéken. Meg is javították. Januárban elkezdett süllyedni a ház sarka, repedések a falon, ablak alatt, ki lehet látni az utcára, még az úttest is megsüllyedt, ez miatt. Utcafrontra épült ház. Kárbejelentéssel fordultam a Víz Kft felé, elismerték a felelősséget. Telefonon megkértek, hogy keressek cégeket akik helyreéllítják a házat. Kettő közül én az olcsóbbat küldem nekik el. Folyik a levelezgetés. Mai levelükben azt javasolják, hogy én vegyem fel az ő biztosítójukkal a kapcsolatot, a panasz megszüntetése érdekében. Az ismerőseim lebeszélnek erről, mert én a Víz Kft-vel állok szerződésben, és nem az ő biztosítójukkal. Az idő múlásával minden nő. A ház is kezd balesetveszélyessé válni, a kifelé dőlő falak miatt, a tető is omlik. A cégek már nem biztos, hogy vállalják annyiért. Kérdéseim közül csak a legfontosabbakat teszem fel. Hogyan tudom a helyreállítást megsürgetni? Ki köteles helyreállítani a házat? Ki viseli ennek költségeit? Ha baleset történik az omladozó ház miatt, ki a felelős? Egy 84 mama aki nem tud kimozdulni a lakásból, képtelen megoldani ezt a helyzetet, családja sem tud neki jogi dolgokban tanácsot adni. Kérem segítsen, ha tud. Előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Férjemnek és nekem is van már 2-2 nagykorú gyermekünk előző házasságból..Közös gyermekünk most 7 éves .Nem tudjuk hogy lehetne megoldani hogy az ingatlan amelyben most hárman élünk csak a közös gyermekünké legyen.Ha most a nevére íratnánk akkor ha mégis úgy döntünk hogy el akarjuk adni nem tehetnénk meg?Mik az örökség szabályai? Tisztelettel és köszönettel:zsuzsa

Tisztelt Cím! 2 éve elhunyt a párom édesapja, akinek volt egy lakása. A lakást egy alapítványra hagyta végrendeletében. A páromnak 50%-os kötelesrészt ítéltek meg. Elvileg a tulajdonos most az alapítvány és párom lesz 1/2 1/2 arányban. Kérdéseim a következők lennének: 1. az ingatlan 2 éve üresen áll, a közüzemi és egyéb számlák nincsenek fizetve.Amint megtörténik az ügy lezárása a számlákat is fele fele arányban kéne fizetni. Az alapítvány folyamatosan azt hangoztatja, hogy neki ilyenekre nem lesz pénze, akkor innentől mi fizetjük a számlákat? Ha az alapítvány nem hajlandó fizetni, mit tudunk csinálni, hogy ne csak nekünk kelljen? 2. A végrendelet szerint az alapítvány az örökös,nekik kell a temetést is kifizetni. Most ők tőlünk kérik a temetés felének kifizetését mert a lakás felét mi kaptuk. Ez jogos? Nem az egészet nekik kell fizetni, hisz a végrendeletben ez van? 3. A tulajdonrészemet hogy tudom magamról ingyenesen elajándékozni, eladni bármit, hogy nekem ne legyenek ilyen költéségeim (rezsi...) Előre is köszönöm válaszukat!

Tisztelt Kollár Andor! Az interneten találtam meg az email címét. Kérdésem egy üzleti bérleti szerződés miatt lenne. Az üzletet ki szerettem volna venni, megkötöttük a szerződést, amelyben a közjegyző hibát jelzett, ezért ott nem jelentünk meg, mivel javítani kéne a szerződésen, hiszen az több sebből is vérzik, így tehát bérlés és az átadás sem kezdődött meg, számlát sem kaptam, tehát csak a kauciót fizettem be előre. Viszont én úgy döntöttem, hogy mégsem kell ez nekem és visszamondtam, hogy akkor hagyjuk az egészet. Mert csúszik az egész hónap üzleti szempontból. Kérdésem csupán az lenne, hogy itt tudnak-e ellenem bármit is csinálni? El tudják-e venni a kauciómat? Tisztelettel: P. Péter