Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! A férjemmel 2012-ben fele-fele arányban vásároltunk egy ingatlant. A vételár egy részét banki hitelből fizettük ki az eladónak. Sajnos most válunk, és kénytelenek vagyunk eladni az ingatlant. Azt tervezzük, hogy a vételárból visszafizetjük a banknak a hitelt, a fennmaradó vételárrészt meg egyenlő arányban elosztjuk egymás között. A kérdésem, hogy ilyenkor személyi jövedelemadó fizetés szempontjából levonható-e a vételárból a kölcsön összege, vagy az után is adóznunk kell? Válaszát köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr! 2012. március 1-jén kiléptem a helyi lakásszövetkezetből. Eléggé balga módon úgy gondoltam, hogy nem kell fizetnem tovább a havi hozzájárulást. Tévedtem. A lakásszövetkezeti törvény szerint mindent ugyanúgy kell állítólag fizetnem, mint eddig kellett. Én nem igazán értem, hogy miért kellene mindent fizetnem /emelésekkel együtt/, mint aki tagja maradt a szövetkezetnek. A fizetési kötelezettségem a lakásszövetkezeti törvény 44. és 45. paragrafusa alapján kell fizetnem. Egyszerűen már többen is azt mondták, nem tehetek ellene semmit. Nem tudom igazából megérteni, ha jogom van a tagsági viszony megszüntetésére, miért nem tehetek semmit az ellen, hogy ne kelljen fizetnem. Kérem Ügyvéd Urat, válaszoljon nekem mit tehetnék azért, hogy ne kelljen havonta több ezer forintot fizetnem a lakásszövetkezet részére. Fenntartási, felújítási és tartalék alap néven /ráadásul még szövetkezeti hozzájárulás címen is/. Holott tag sem vagyok. Előre is köszönöm szíves válaszát. Tisztelettel: István

Tisztelt Ügyvéd Úr! Telekvásárlás előtt állunk. Azt tervezzük, hogy a telken házat építünk a családdal. A kérdésem az lenne, hogy ilyenkor mi az illeték fizetésének a menete? Két változatot is olvastam ugyanis, és nem tudom, hogy melyik igaz. Az első szerint felfüggesztik az illetéket, és ha négy éven belül felmutatjuk a lakhatási engedélyt, ezt eltörlik. A második szerint be kell a vásárláskor fizetnünk az illetéket, és majd visszakérhetjük azt, ha határidőben elkészült a ház, és kiadták rá a lakhatási engedélyt is. Nekünk nagyon nem lenne mindegy, ugyanis több százezer forintról beszélünk. Köszönöm a segítségét!

Tisztelt Jogász! A nagyszüleimnek volt egy háza, melynek 2/3 részét apám, 1/3 részét apám testvére örökölte. Ezt a házat a nagyszülők halála után pár évvel műemlékké nyilvánította az önkormányzat, ezért nehézkessé vált a felújítás, és eladni sem sikerült. Most azon gondolkozom, hogy némi felújítás után esetleg odaköltözöm a párommal. A kérdéseim:
1. Ha én és a párom odaköltözünk, és semmilyen tulajdoni jogviszonyom nem lesz a házon, akkor a tulajdonosoknak köteles vagyok bérleti díjat fizetni? Köteles leszek bármikor bármelyik tulajdonost a lakásba beengedni?
2. Ha apám az én nevemre íratja a tulajdonrészét, de a testvéréét nem kapom meg, akkor is köteles vagyok a testvérnek bérleti díjat fizetni? A testvérét köteles leszek bármikor a lakásba beengedni?
3. Ha apám tulajdoni részét megkapom, a testvére, vagy annak örököse kötelezhet engem a tulajdonában álló házrész megvételére, vagy esetleg az egész ház eladására?
Köszönettel: Leila.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Az 1980-as évek végén szereztem meg egy Budapest környéki kis településen egy építési telek és egy zártkert tulajdonjogát. Életvitel szerűen nem a településen élek. Az építési telek és a zártkert gyomtalanítását a szomszédok önszántukból végezték, a zártkertben saját részükre termeltek javakat. Szeretném az ingatlanokat értékesíteni. Az építési telek adóját Én fizetem. Az építési telek vonatkozásában a közelmúltban tértivevényes ajánlott levelet kaptam a szomszédos telek tulajdonosának ismerősétől (nem tulajdonostól, nem haszonélvezőtől), amely szerint szeretné az én telkemet is megvásárolni, és a szomszédos telekkel egybenyitni. A vételi szándékára tértivevényes ajánlott levélben válaszoltam, hogy az adás-vételnek semmi akadálya nincs, postafordultával küldje meg részemre az összegszerűség feltüntetésével a vételi ajánlatát, és elképzelését. Segítségét szeretném kérni abban, hogy az ingatlanaim elbirtokolhatóak-e , illetve mit tudok tenni annak érdekében, hogy amennyiben felmerül az elbirtoklás lehetősége azt megakadályozzam. Válaszát megköszönve, Tisztelettel: