Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Tanácsadó! Egy árverési hirdetményben a következő olvasható: "Az ingatlan tulajdoni lap szerint kerül árverésre." Mit jelent ez pontosan? Nem találom a hirdetményben, hogy tehermentesen kerül árverésre. Akkor az esetlegesen elnyert ingatlan korábbi terhei rám szállnak? Tisztelettel: Ildikó

Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesapámnak előző házasságából fia született, akivel 35 éve nem tartották a kapcsolatot. Édesanyám halála után, mi összeköltöztünk apukámmal, úgy, hogy mostani házunk az és és a férjem nevén van, apunak pedig haszonélvezeti joga van. Tehát apu a saját részét nekem ajándékozta a szülői házból, ami után én be is adóztam!A fia tavaly elhunyt, az unoka most fel akar keresni bennünket. A kérdésem az volna, ha apukám elhalálozik ( 84 éves, beteg ember ) az unokája felléphet.e ellenünk valamilyen vagyoni igénnyel????

Tisztelt ügyvéd úr! Valamikor még nagyon régen, 1981 -ben elhunyt nagyapám. Nem gondoltam volna hogy kb 30 év után téma lesz a halála, de a napokban a postai kézbesítő hozott egy levelet. Benne felmerült egy hivatalos ügylet, néhai nagyapámmal mint örökhagyóval kapcsolatban; ugyanis egy Végzést kaptam (közjegyzőtől) miszerint; a fenti időben elhunyt néhai xy nagyapám örökhagyótól örököltem egy 28/ 343 -ed tulajdoni hányadban földet (föld részletet).Minden bizonnyal ( nem tudtam róla) annak idején kiosztott föld osztatlan közös egyik része (nem igazán értek hozzá). (Az érték amúgy alig 100 ezer ft. becsérték-ahogyan említi a "Végzés".) Na de ennyi év után? És ez a "Végzés" taglalja a nagyapám néhai felesége halálát hogy azon-, majd néhai anyám halálát (aki az ő gyerekük volt), hogy azon keresztül én és egy unokatesóm 1/2-ed-1/2-ed részben örökösek vagyunk. Feltételezem az anyum sem tudott róla, vagy nem tartott rá igényt. Vissza térve ránk akik most "érintettek lettek az öröklésben; igen ám de nekem is van még egy testvérem (egy öcsém) és az unoka testvéremnek is van még 3 testvére. Akik éppúgy unokaként jogosultak lennének (így tartom logikusnak) erre a földterületre, hiszen ők is egyenesági leszármazottak ők is éppúgy mint mi 2-en akiket megemlít ez a "végzés". Csak 2-őnket említ meg a Végzés, mint jogosult örökösök. Ugyanakkor az említett néhai örökhagyó nagyapának viszont 5-en vagyunk egyenesági unokái. Egyenesen leszármazottak.(Nagyapa nem végrendelkezett). Hogy lehet az hogy a többi testvéreink nem kerültek megemlítésre ebben a Végzésben mint örökösök? Miért csak mi 2-en én és unoka testvérem Még csak nem is én meg a közvetlen testvérem, vagy az unoka testvérem és az ő közvetlen testvérei? Ez nagyon furcsa. Már mi sem vagyunk fiatalok, 50 év körül járunk. Hogyan került elő most ez a " leltár"? Valami föld nyilvántartásból, ahol most ujra vizsgálták a tulajdon(osztatlan közös) jogokat? Nem is tudtam róla hogy nagyapámnak és feleségének, mamámnak hol milyen földterülete volt. A Végzés utolsó mondatát meg főképp nem értem; " Amennyiben a meghat, időn belül nem nyilatkozom, a közjegyző a hagyatékot tárgyalás nélkül a törvényes öröklési redn szerint 1/2-ed 1/2-ed tulajdoni hányadban az örökhagyó unokájának(!) adja át! De hát az unokája mi vagyunk! A Végzés elején így említ meg 2-őnket mint örökös unokák! akkor most mi van? azt értem hogy ha nem nyilatkozunk....stb de azt nem értem ha én vagyok az unoka aki az örökös és ezért kiértesítettek, akkor ....milye "öröhagyó unkoját" említi ujfent a végén? (lehet hogy elírás és déd -vagy űkunokáját akarta írni a közjegyző? Ebből viszont adódik a további kérdés; az örökösödési jog nem évül el? Köszönöm válaszát, nem akartam egyelőre hívni a küldő közjegyzői irodát, amennyiben megtisztelne válaszával. Minden jót kívánok, üdvözlettel: Nagy Edit

Üdvözlöm. Én elsősorban ügyvédet keresek, dióhéjban leírnám a történetemet, ha esetleg lát benne fantáziát, szívesen venném a segítségét a további együttműködésre a jogi képviseletem ellátásában is. A párommal idestova húsz éve alkotunk egy párt, ebből két évig házasok is voltunk, majd a válás után egy szatyorral az utcára tett. Mivel kiskorú gyermekünket hozzám ítélte a bíróság visszakönyörögte magát és újból kezdődött viharos életünk. 2003-tól alkotunk egy párt ismét, de a lakcímbejelentő szerint csak 2007 óta vagyunk élettársak, szóval nincs meg a tíz év együttélés papíron, esetleg egy barátnővel tudnám bizonyítani, hogy együtt laktunk, de ő ellenem 30 embert hozna amiben ezt tagadná. Van egy kiskorú(februárban tölti a 17. évet)gyermekünk. 2002-ben, meghalt az édesapja akitől örökölt egy házat, 2007-től már ebben a házban laktunk,tehát ez a férjem különvagyona. Mivel a kisfiam jövőre nagykorú, már nincs szüksége rám a továbbiakban a páromnak, hogy a gyermek vele maradhasson, így megint egy táskával fog az utcára rakni. Nekem munkám mellette nem volt, vezettem a háztartást, gyermeket neveltem stb. saját vagyonom nulla. Kétszer estem ugyanabba a csapdába, nem tanultam belőle....sajnos. Kérdésem, van-e joga kirakni engem az utcára az ő házából? Követelhetek-e vagyonszaporulat megosztást, és lakáshasználatot, ha csak 7 év a bizonyított együttélés, de 17 éves a közös gyermekünk? Tisztelt ügyvéd Úr, várom mielőbbi válaszát, mert az idő szorít, lépnem kell lassan, de ehhez kellene az Ön segítsége és támogatása, köszönettel.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Közel 3 éve elköltöztem volt férjemtől, azonban van egy közös ingatlanunk melyet jelzálog terhel. Az ingatlanban a volt férj jelenlegi családjával él. A hitel törlesztése tudomásom szerint nincs fizetve. Kérdésem az lenne, tudok-e bármilyen módon a ház rám eső részéről oly módon lemondani, hogy a közösen felvett hitel alól mentesüljek. Válaszát előre is köszönöm.