Kedves Ügyvéd Úr! Szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnénk igénybe venni a férjemmel. Rendelkezünk egy tehermentes ingatlannal. Nem vagyunk Bár-listásak, de nem rendelkezünk a bank által megszabott megfelelő jövedelemmel. Egy háztartásban él velünk a nagybátyám, aki megfelelő jövedelemmel rendelkezik. Őt elfogadja-e a takarékszövetkezet vagy egy bank adósnak?
Tisztelt Emma!
Kérdése nem ingatlanjoggal kapcsolatos.
Tisztelettel,
Tisztet Ügyvéd úr! Idén augusztusban vásároltam egy 60 nm-es lakást. Rögtön nem költöztem be, mert bizonyos felújításokat kellett végezni, fürdőkád csere, járólapozás, csempézés stb. Szept. 22-én költöztem be. Sajnos nagyot csalódtam a lakásban, mivel benne lakva észleltem csak, hogy igen "áthallásos", vagyis bármit csinálnak a szomszédok, mindent lehet hallani, állandó kopogó hangok, járkálások, ajtócsukások stb. Ilyen áthallást egyik korábbi lakásomba sem tapasztaltam, és nem is gondoltam rá hogy ez probléma lehet ebben a házban. Kérdésem, hogy ez rejtett hibának számít-e, illetve tájékoztatni kellett volna-e az eladónak erről a tényről. Köszönöm válaszát.
Tisztelt Liza!
A kérdés eldöntése szakkérdés. Első körben célszerű lenne egy szakértőt megbízni, hogy állapítsa meg, mi okozza az "áthallást": a nem megfelelő hangszigetelés, mely rejtett hibának minősülhet, vagy a szomszédok birtokháborító magatartása, mely utóbbi nem minősül rejtett hibának.
Tisztelettel,
Tisztelt Ügyvéd Úr! Ki kell e függeszteni a külterületi zártkert adás-vételét a helyi önkormányzatnál? A vevő nem helyi lakos.
Tisztelt Beatrix!
Zártkertinek minősülő ingatlanok esetében a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 10. § (3) bekezdése szerint a 10. § (1) bekezdésben megjelölt személyeket jogszabályon alapuló elővásárlási jog nem illeti meg, a szerződést tehát nem kell kifüggeszteni.
FIGYELEM! A válaszadás óta jogszabályváltozás történt!
Tisztelettel,
Tisztelt Ügyvéd! Hivatalosnak tekinthető az albérlet felmondása, ha ez a facebook-on üzenetben történt meg, vagy csak a papíron leírt felmondás érvényes. Köszönettel: Erika
Tisztelt Erika!
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény szerint a bérleti szerződés írásban mondható fel. Álláspontom szerint az elektronikus üzenet formájában gyakorolt felmondás nem minősül írásbeli felmondásnak.
Tisztelettel,
Tisztelt Ügyvéd Úr! Van egy telkünk, aminek a bal oldalán nincs kerítés a telekhatáron, én úgy tudom , hogy a jobb kézre esőt kell nekem megcsinálni, karban tartani, ami rendben is van a részünkről. A bal kézre eső szomszédomnak nincs erre igénye. Mit lehet tenni, hogy ez megváltozzon? Válaszát köszönöm! Anett Szeged
Tisztelt Anett!
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormány rendelet 44. § (1) bekezdése szerint a telek határvonalain – eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában – kerítés létesíthető. A kerítés létesítése azonban nem kötelező. Ettől eltérő önkormányzati rendelet sincs hatályban Szegeden.
Tisztelettel,