Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! A házunk fele része az enyém, a másik fele a két fiamé 1/4 – 1/4 részben. Az egész házra haszonélvezetem van. Az egyik fiam szabad felhasználású hitelt vett fel, de több éve nem fizeti már, több milliós nagyságú a tartozás. Jövedelme nincs, más ingatlana sincs. Kérdésem: a nevén lévő negyed részre a bank/végrehajtó jelzálogot jegyeztethet be a földhivatalnál? Arról a földhivatal értesíti a fiamat? Mielőtt ez megtörténne érdemes lenne azt a negyedrészt átíratni, vagy odaajándékozni másik fiamnak, vagy az én részemre? Az ajándékozás "olcsóbban" jönne ki?

Üdvözletem, szeretném megkérdezni, hogy milyen jogaim vannak,ha olyan határozatlan idejű szerződésem van, ahol az van írva az egyik pontban: "ha a bérlő a felmondási idő (60 nap) leteltével az ingatlant nem hagyja el, rosszhiszemű,jogcím nélküli használónak minősül és minden jogkövetkezmény nélkül kilakoltatható, és a 60 nap lejárta után napi 6000 Ft kötbért köteles fizetni." Én úgy tudom, hogy csak bírósági végzés alapján lehet valakit kilakoltatni, azt sem tudom, az mennyi idő, míg a bíróság ezt meghozza, ráadásul magyar vagyok, 3 kiskorú gyermekemmel és még közölte a tulajdonos, jó lenne már 1 héten belül elmennünk,mert eladta az ingatlanát és az új tulajdonos meg már költözne be. Köszönöm,ha pár mondatban felvilágosít engem. Isten áldásával!

Tisztelt ügyvéd úr! Igaz hogy számlával nem tudom bizonyítani, de fényképekkel igen, mert mielőtt elkaptuk az ingatlant lefényképeztünk több helyiséget is. Ráadásul egy hónap után tudtunk beköltözni. Mikor beszéltünk velük mondtuk hogy fizetünk albérletet, erre fel ők azt mondták, hogy nem kell tisztán tartsuk, úgyis a mienk lesz az ingatlan, csak ezt az ingatlant úgy képzelje el, hogy lakhatatlan volt. Ez volt 2005-ben, most meg 2012 van, és azzal az érvvel jött, hogy eladó az ingatlan nekünk vagy másnak 1.200 000 forintért, de én úgy érzem, hogy ennyit vagy ennél többet költöttem már rá. A szomszédok és több ismerős is tanúsítani tudja, hogy hogy nézett ki az ingatlan.

Szeretném meg tudni, mik az esélyeim, ha eddig nem kértek albérletet tőlem, meg nem csináltunk papírt sem, de én renováltattam a házat. A régi állapotáról vannak fényképeim. Mit tudok ilyenkor tenni, mert eladnák a házat, de brutális összegért.

Tisztel Ügyvéd Úr! Szeretném megkérdezni, hogy 20 éve élek Magyarországon, de kanadai állampolgár vagyok. A gyermekem itt született, ő is kanadai állampolgár. A fiam 16 éves most és van egy ingatlana. Szeretnénk visszaköltözni Kanadába, és ott venni a nevére lakást. Első kérdés, hogy 20 év után mit kell tenni, hogy visszamehessek? Másik kérdés, hogy az ingatlant el lehet-e adni és elvinni a pénzt? Előre is köszönöm a segítséget. Üdvözlettel: H.A.