Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztel Ügyvéd Úr! Édesnyám halála után megörököltük a nagypapa ránk eső részét.Viszont az édesanyám testvére tartási szerződést kötött a nagymamával.De egy év sem telt el a nagymama meghalt. Kérdésem:A tartási szerződés a nagymama halálával megszűnik ha jól olvastam?Estleg meglehet támadni az eltartási szerződést? Előre is köszönöm válaszát!! Üdvözlettel:Ferenc

Tisztelt Ügyvéd Úr! Köszönöm az előző válaszát! Elolvastam a törvény szüleimre vonatkozó részét. Szerencsés, hogy a földterület/tanya után nem kell adózni. A gépek beszerzése sem az utóbbi években történt (ültetőgép, ásókapa, talajmaró, kombinátor, stb - 15 fajta illetve egy több mint 10 éves Valpadán traktor). Az eladást úgy képzelték el, hogy egy fix árért átadják a tanya kulcsát és másnaptól a vevő gazdálkodhat az ott hagyott gépekkel együtt. Ezeket az eszközöket nem szerették volna egyenként beárazni, felértékel/ni/tetni, elkülönítve a tanyától, földterületektől. Van arra lehetőség, hogy a szerződést ennek megfelelően írják meg és az adózás is a legkedvezőbb legyen? Köszönöm ismét, hogy időt szakít a válaszra! Üdvözlettel: Ági

Tisztelt Ügyvéd Úr! Szüleim 1990 körül, az akkor még élő szülőktől, kaptak termőföldet és egy ingatlant. Ez az "ajándékozás" akkor átvezetésre került a földhivatalnál. Szüleim máig mezőgazdaságból élnek, mindketten nyugdíjasok, anyukám rokkantnyugdíjas. Az eltelt idő alatt több minden fejlesztésre került a gazdálkodásuknak megfelelően (gyümölcsfaültetés, öntözőrendszer kiépítés, gépek vásárlása, stb.) Most szeretnék eladni a 6,8 hektáros, javarészt művelt területet (gyümölcsös, szántó, rét) az ingatlannal és gépekkel együtt. Azt szeretném megkérdezni, hogy amennyiben ez az eladás sikerül, milyen mértékű adófizetési kötelezettségük lesz? Külön kell kezelniük az ingatlant és a gépeket? Számlákkal már ennyi idő után nem rendelkeznek. Köszönöm szépen előre is válaszát! Üdvözlettel: Ági

Tisztelt Ügyvéd Úr! Kérem a segítségét lenti kérdésben. Egy szegedi lakás 1/3-ad tulajdoni hányadát szereztem meg adásvétellel 3.850e Ft-ért. Kérdésem, hogy meg kell-e fizetnem az illetéket abban az esetben, amennyiben még kiskorúként örököltem egy családi ház 1/6-od részét. 35 év alatti vagyok. A vásárolt lakás teljes értéke meghaladja a 8m Ft-ot, de az általam megvásárolt tulajdoni hányad nem. Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr! Nagyon szeretném a tanácsát kérni ügyemben. 2000-ben vásároltam a Szeged, Teréz u. 28/B.3/15. szám alatti társasházi lakást. Jelenleg is az én tulajdonomban van. Vételkor a volt tulajdonos (aki eredeti tulajdonos) átadott egy kézzel írott megegyezést és az akkori lakók névsorát aláírásukkal ellátva. A szövege az volt hogy a tulajdonosok mint a ház lakói, hozzájárulnak hogy az eredeti tulajdonos (Sz.) a saját lakásán belül, saját költségére feljárót építsen a padlástérbe, azt kialakítsa és azt használja. Az irat nem tartalmazza hogy bármikor is közös költséget kellene utána fizetni. A kialakítás a régi tulajdonos elmondása szerint kb. 1 MFt-ba került. Sehonnét máshonnét bejárat nincs, tehát más nem is tudná használni. A padlástér magassága 1,80 m, fűtés nincs (házközpontifütés van a társasházban, ide nem is szereltek radiátort) vízvételi lehetőség sincs, csak az áram amit én fizetek. A kérdésem hogy az elbirtoklás milyen formában és hol kérhető, és kell-e valamikor közös költséget fizetni (mivel jelenleg erre a lakásra a közös költség 64.000,- Ft). Lehet-e úgy is elbirtokolni a padlásteret, hogy négyzetméter vonatkozásában ne számíthassák bele a közös költségbe. Nagyon várom válaszát amit előre is hálásan köszönök. Tisztelettel Eszter