Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd úr! Újra felteszem a kérdést, csak a lényegre fókuszálva./ Az előző levelem kérem figyelmen kívül hagyni/ Sogórnőm eltartási szerződéssel anyukámtól örökölt fél éve egy nyaralót. Már a nevén van. Ez egy közös osztatlan tulajdon 1/4, 1/4, az övé 1/2 tulajdon. Ezt az 1/2-ed részt a szerződésben nevetségesen alul értékelték. Kb. tized részének a felére, az illeték miatt. Lemondana a szerzett tulajdonáról a valódi egyenesági örökösök javára. . Hogyan teheti ezt meg?/ az eltartási szerződés megtámadható lenne, egyik ok a "megkötése?" után 3 nap múlva elhunyt anyukám./ Nem szeretnék egy negyed tulajdon után esetleg , ha illeték csalás miatt ráterhelnék a büntetést, azt is örökölni/ Tisztelettel: Bianka

Tisztelt Ügyvéd úr! Anyukámnak a fia/bátyám/ tartozott sok éve 5 millió Ft-tal, ezért a"bátyám" ahányszor megemlítette az összeget, a megaláztatásig lekiabálta 8 éven keresztül. Most, nyáron látogatóba ment, rosszul lett, kórházba vitték, megműtötték. Két és fél hónap telt el és már temettük is voltunk látogatóban, minden nap telefonáltunk, de be kellett látni a rák már csak ilyen. A temetés napján véletlenül kezünkbe került levélből tudtuk meg az eltartási szerződést, kötött az egész vagyonára sógornőmmel. Egy ügyvéd ellenjegyzésével. Ennek ellenére igazságügyi szakértő szerint nagy valószínűséggel nem anyukám írta alá három nappal a halála előtt. A helyi földhivatal volt olyan belátó, hogy indokot talált a szerződés elutasítására, ma Miskolci elfogadta, egy ottani nyaralóra. A 2 milliós nyaralónak a felét 50ezer Ft-ra értékelte az ügyvédjük, ami után 2ezer illetéket fizettek. Az ügyvéd segítségével a bankszámláját is letakarították. Kérdésem az ha mégis visszamondják a nyaralót, ami már a nevén van, ahhoz nekem külön szerződést kell-e kötnöm, vagy mi a módja, hogy a törvényes örökösök javára lemondjon a sógornőm? /Nem bízom az ügyvédjükben természetesen./

1970 óta lakom egy volt házfelügyelői szövetkezet tulajdonába lévő lakásban feleségem halála után, aki munkavállaló volt, a szövetkezet engedélyével mint jóhiszemű jogcím nélküli használó. A kérdésem az, hogy a használati díjon kívül köteles vagyok-e a tároló helység fűtés számláját fizetni, mely nem képezi a használói jogomat és nem tulajdonom, de nem is használom?

Tisztelt ügyvéd Úr! 2008. októberében vásároltunk egy lakást, az OTP Bank által nyújtott lakásvásárlási hitelből+szocpol. Sajnos a "válság" hatására, mi is csapdába kerültünk, aminek következtében más hitelünk törlesztő részletét már nem tudtuk tovább fizetni. Sajnos most már végrehajtásra került a sor. A hitel a nevemen volt, és mivel nincs jelenleg csak heti 10 órás munkaviszonyom, így a munkabéremből nem tudják letiltani. Ingóság pedig nincs a tulajdonunkban. A kislányunk ajándékozási szerződéssel kapta a nagymamától a berendezéseket. A lakáshitel törlesztőrészleteit minden hónapban befizetjük, hiszen nincs más választásunk. Döntenünk kellett, így a lakást választottuk. Minden pénzünket és energiánkat a lakáshitel törlesztésére fordítjuk, abban reménykedve, hogy így nem veszítjük el az otthonunkat. De a végrehajtó azt mondta, hogy mindenféleképpen fel mondatja a lakáshitelünket, még akkor is, ha jelenleg több rajta a jelzáloghitel, mint amennyit valójában felvettünk. Teljesen hitelből vásároltuk+szocpol+10 % önerő. Most mit is tegyünk valójában, mert teljesen tanácstalanok lettünk. Hiába mondják fel a lakáshitelt, ha nem tudnak belőle semmit a másik hitelező részére behajtani. Részletfizetést pedig nem tudunk bevállalni a már végrehajtandó hitelre, hiszen akkor eredetileg is fizettük volna. Esetleg kérelmet lehet írni a lakáshitelt adó Bank felé? Vagy milyen megoldást lehetne erre találni? A tulajdoni lapon elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve. Valóban otthon nélkül fogunk maradni, vagy lenne valamilyen kiskapu? Válaszát előre is köszönöm! Üdvözlettel: Mónika

Tisztelt Ügyvéd Úr! A kérdésem az lenne, hogy önkormányzati lakásban lakom, a fiatalabbik lányom a gondozóm hivatalosan, de az idősebbik lányommal szeretnék eltartási szerződést kötni, életjáradékért. Én átruháznám rá a lakásom bérleti jogát. a kérdésem az lenne, hogy így nem zárja-e ki egymást a két dolog? Továbbra is lehet az egyik lányom a gondozóm és a másikkal köthetek-e életjáradéki szerződést? Köszönettel: Zsuzsanna