Ingatlanjogi Tanácsadás

Tisztelt Ügyvéd Úr! A kérdésem az lenne, hogy jelenleg együtt élek úgymond élettársammal /élettársi szerződés nélkül/ nekem van egy 1/1 tulajdonú lakásom, neki 1/1 tulajdonú magánháza amelyben lakunk. Nekem van 1 gyermekem az 1 hazásságomból, neki is kettő az előzőből, közös nincs, nem is akarunk. A fő kérdésem beruháznék pénzt az ő hazába fejlesztés - újítás céljából, és ki szeretnem magam biztosítani olyan módon, hogy a tulajdonjogot ne kelljen osztogatni. Szeretnek 1 "papírt"a kezemben és a lányom kezében, ha netán barmi történne a jövőben, tetszik tudni jobb félni, mint megijedni. Mi lenne a legjobb s a legbiztosabb megoldás ez ügyben? Várom válaszát. Tisztelettel: Csaba

Tisztelt Ügyvéd Úr! A testvéremmel feles tulajdonban van egy panellakásunk. A férjemmel szeretnénk megvásárolni az Ő részét. A kifizetésnél a 2006-os vételárat, vagy a mostani forgalmi értéket kell számításba venni? Előre köszönöm:Edit

Patkányok özönlik el ingatlanunk udvarát, a közvetlen szomszédunktól jönnek át a hívatlan vendégek. Semmit nem tesznek, az irtással kapcsolatban, nekünk idáig kb:80ezer forintba kerültek az Írtószerek, csapdák stb. az önkormányzat nem tud nekünk segíteni nem tudnak mit tenni. Kicsi gyerekünk van nem merem az udvarra sem kiengedni nehogy megharapja egy patkány. Jogilag mit tehetek,hogy védjem e családomat és ingatlanomat,értékeimet?????

Tisztelt Ügyvéd Úr! Komárom megyében el adtam az ingatlanomat. Férjem ingatlan részébe fektettem 1 millió Ft-ot Férjem kiadásainak a finanszírozására, szintén ötszáz ezret. Szeretetből talán hálából, ő nekem ajándékozta az ingatlan részét. Ez 6.-dik éve történt. 2010.március 31-én férjem meghalt hirtelen. A temetésére banki hitelt vettem igénybe. Amit most törlesztek. Az ő előző házasságából származó fia, most a bírósághoz fordult, követeli a köteles részét az ingatlanból. 9 évig éltem a férjemmel, ezt a fiát 4 alkalommal láttam, közel négyszáz ezret adtam neki - mivel neki nem kellet az elhunyt édes anyja után járó örökség. Apját nem látogatta temetésén sem vett részt. Mivel ez az ingatlan rész 6. éve a tulajdonom, szinte e miatt adtam el a házamat, hogy férjem kérésének eleget tegyek, most köteles vagyok-e bár mit is fizetni. Kérem szépen segítsen, kevés nyugdíjból élek, januárban lesz a tárgyalásom, mire számíthatok.

2008-ban készült el 4 szintes, 34 lakásos társasházunk, amelyhez előkert, belső udvar, kicsi játszótér és kert tartozik. A telek a rajta fekvő épülettel együtt be van kerítve. A telek árát, illetve az udvar, játszótér, kert kialakításának költségét a beruházó a lakások vételárába beépítette. A földszinti lakások négyzetméterenkénti ajánlati vételára megegyezett az emeleti lakásokéval. A beruházó, egyben a társasház alapítója döntése alapján a közös tulajdonban levő kert egyes részei (ezek legnagyobbika 175 m2) a földszinti lakások tulajdonosainak kizárólagos használatába kerültek. Ezek a kertrészek, közös tulajdon lévén nem növelik az érintett tulajdonosok tulajdoni hányadát, ezekért semmiféle díjat nem fizetnek, saját költségükön gondozzák. Ezeknek a területeknek a határát az építéskor ültetett tujasorok jelzik. Mivel most készül az SzMSz, fontos a következő kérdést tisztázni: Kérdés: van-e joga a kizárólagos használónak birtokvédelem címén a kertrészt elkeríteni, illetve, amennyiben a társasháznak a jövőben szüksége lenne ezen területek egy részére (pl. udvari kerékpártároló építéséhez), megszüntetheti-e a kizárólagos használatot? Üdvözlettel: Péter