Tartozásom van a bank felé. Milyen költséggel járna, ha a testvéremnek ajándékoznám az ingatlanrészemet?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Azzal a problémával fordulok önhöz,hogy sajnos van egy tartozásom az OTP felé,ami lassan majd végrehajtáshoz közeledik. Semmi nincs a nevemen csak az ingatlan 1/2 része amelyben lakunk.A másik fele a testvéremé. Attól tartok hogy erre a fél házra ráterhelhetik a tartozásom. Arra gondoltam hogy elajándékoznám a testvéremnek az én részemet is.Ha ez lehetséges akkor milyen költségekkel járna ez? Vagy esetleg a gyermekeimnek ajándékoznám,de attól is félek hogy az ugyanaz lenne mintha az én tulajdonom volna,mert kiskorúak. Mit tehetnék ebben a helyzetben,melyik megoldás lenne jó? Előre is KÖSZÖNÖM a válaszát!!!! Üdv.:Andrea
Tisztelt Andrea!
Ha jól értem, akkor az ingatlan 1/2 tulajdoni hányad terhére nincs jelzálogjog bejegyezve. Amennyiben lakóházként van nyilvántartva az ingatlan, a testvér részére történő ajándékozás esetén 9%-os illetékfizetési kötelezettség keletkezik, a gyermekei részére történő ajándékozás pedig illetékmentes. Mindkét esetben fennáll azonban a veszélye annak, hogy az OTP kéri annak megállapítását a bíróságtól, hogy a szerződések, mint fedezetelvonó szerződések irányában hatálytalanok. A jelen fórum keretein belül bővebb tájékoztatásra nincs mód, amennyiben szükségesnek tartja, kérem, hogy előzetes időpont egyeztetést követően személyesen keressen fel az irodámban.
Tisztelettel,