Ingatlanjogi Tanácsadás

#143
Az lenne a kérdésem, hogy 1998 óta van határozatlan időre bérleti jogom, azaz volt, mert kb. 400 e Ft hátralékom van, amit végrehajtás alá tették, hogy vonják a fizetésemből, a férjem nyugdíjából /ami elég kevés/! 36 m3 lakásnak 15 e FT a lakbére, amit így most a levonás miatt is nem tudok fizetni! De havi szinten a minden hónapban kap a bérbeadó ZRT talán ennél többet is, mivel kértem még Lakbér hozzájárulást az önkormányzattól, ami 8 e Ft havonta! Végül is olyan kevés a bejövő jövedelmünk, hogy rászorultsági alapon megkaptuk! Most lesz folyamatban, hogy kérek Lakásfenntartási támogatást is, azt is a ZRT-nek irányítom! A fentiek ellenére mégis a ZRT már ügyvédi által kilakoltatással fenyegetőzik, másik lakást nem ajánl fel! Most menjünk az utcára, mert más kiút nincs! A férjem agyvérzéses beteg, én 40% járadékos vagyok ami mellett dolgozom 4 órát /ebből vonnak/ az utcáról nem mehetek dolgozni, azt is elveszítem, a gyermekem most érettségizett munkát nem kap, Ő országosan elismert Élsportoló, Ő is az utcáról folytassa sportolói pályafutását! Albérletre nem lesz pénzünk! Egy család fog összeomlani!

#144
Tisztelt Cím! A kérdésem az lenne ha a hugom élettársa lemond javamra az édesanyám tartási szerződés fejében kapott ingatlan részéről adásvételi szerződésben,aláírhatom-e,bár szerintem nagyon alacsony érték van feltüntetve az adásvételi szerződésben? Hallottam arról ,hogy ajándékozási illetéket kellene fizetnem ha az illetékhivatal magasabb összegre becsüli fel a házat. Ha pl.15mill-ra értékelné az egész ingatlant ,a rámeső rész 1/4 és az adásvételi szerződésben csak 1.500.000 van feltüntetve,(3.750.000 Ft helyett)mennyi ajándékozási illetéket kellene fizetnem illetve kérhetném hogy magasabb összeg legyen az adásvételi szerződésben? KInek jó ha alá van értékelve az ingatlan? Előre is köszönöm válaszukat. Üdvözlettel Kissné Éva

#145
Tisztelt Szakértők! A következő problémával fordulok önökhöz. Sarok telkünk van. Szembe állva a házzal bal oldalt van egy szomszédunk aki a felőlünk levő (jobb oldali) kerítést nem csináltatja meg. Az ingatlannak 6 tulajdonosa van, ebből ketten élnek a házban amin se ajtó se ablak, a tulajdonosok alkoholisták. Többszöri kérésünkre sem tettek semmit kerítés ügyben. Fordultam a helyi jegyzőhöz, önkormányzathoz. Kértem, legalább közmunkásokat adjanak. Azt mondták csináltassam meg a kerítést ha akarom. Van egy jelenleg 8 hónapos kisfiam, aki lassan elindul. Kerítés címén egymásra hányt raklapok veszélyeztetik az életét. A szomszéd elhanyagolt kertjéből fák düledeznek és nőnek felénk, haszonállatainkat is fenyegetve. A kérdésem az lenne ilyenkor mi a teendő? Hova fordulhatnék még? Nincs pénzem a szomszéd kerítését megcsinálni.

#146
Tisztelt Ügyvéd Úr! Valóban nincs mit tenni a helyzetünkben, tűrni kell-e, míg itt lakunk? Panelban élünk (próbálunk) az alattunk lévő lakásban egy idős nő él egyedül. Mindig a késő esti órákban (9-10) kezd el pakolászni a konyhájában, a székeket tologatja, sűrűn leejt tárgyakat, az ajtajai nehezen nyílnak állandóan rángatja, csukogatja azokat. Ilyenkor főz is és láncdohányos. Mi már a lakáson belül az összes szellőzőt megszüntettük, mert többször éjjel erre az iszonyat ételszag+bagószagra ébredtünk. Most nyáron is alig tudunk ablakot nyitni, itt vagyunk a majd 30 fokos lakásban, mert elviselhetetlen a szag, ami kintről jönne be. Én már kész vagyok idegileg a helyzettől, már el sem tudok aludni, amíg nem hallom, hogy nyikorgatja az ágyát és végre lefekszik aludni éjfél, hajnal 1 magasságában. Bár télen sem jobb, akkor meg a kopogós papucsára szoktunk ébredni, akár hajnal 3-kor. Valóban ilyen a panel? Valóban egyes szomszédok gyakorlatilag bármit megtehetnek, hiába zavarják mások nyugalmát, éjszakai pihenését? Hiába jeleztem már többször a közös képviselőnek a problémánkat, az alattam lakóval jóviszonyban van nagyon, így hidegen hagyja az én panaszom. Közölte, hogy a gyerekek nem ébrednek fel semmilyen zajra, én meg vegyek füldugót. Nappal is sokszor ömlik be a cigaretta szag, akkor azonnal csukom be az ablakokat, de akkor csend van legalább, bár sokszor inkább elmegyünk itthonról, hogy nyugalmunk legyen és ne legyünk cigiszagban, gondolom senki sem szeretné, ha a gyereke cigaretta füstben nőne fel, sosem lehet tudni, hogy mennyire ártalmas, akár. Csak ugye az ember a saját lakásában szeretne élni és nem menekülni belőle, ha már olyan szerencsés, hogy van. Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!

#147
Tisztelt ügyvéd úr 23 éves fiam lakásában lakunk itt van az állandó lakcímem, személyi hitelem sajnos bedőlt,amihez a fiamnak semmi köze tehát nem volt se kezesem se adóstársam. Az lenne a kérdésem ,hogy a bank hozzányulhat-e a fiam kizárólagos tulajdonát képzö ingatlanához amely teljesen az ő tulajdonát képezi nekem az ö tulajdonát képező lakásához semmi közöm.Az állandó lakcímem ha jól tudom közös háztartásnak minősül azért lakhatunk itt hogy vigyázunk a házra ,ha oda van és be segítsünk a rezsibe. Tehát a kérdésem hogy az én bedőlt személyi hitelem miatt a bank hozzányulhat-e a fiam kizárólagos tulajdonát képzö ingatlanához.Kérem a tanácsát és válaszát előre is megköszönöm. Tisztelettel: Zoltán