Ingatlanjogi Tanácsadás

#133
Tisztelt Ügyvéd Úr! Köszönöm kérdésemre adott válaszát. Szeretnék még egy kérdést feltenni. Adott egy kft. telephelye, amelyet a kft már nem használ. Kiadja egy másik kft.-nek. De mivel az utóbbinak nincs szüksége az egész épületre, ezért a tulajdonos hozzájárulásával kiadja az épület egy részét albérlőnek. Kérdésem az lenne, hogy ez jogilag megoldható-e? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Bernadett

#134
Jó napot kívánok! Telephely bérléssel kapcsolatban kérnék segítséget. Párom szeretne egy telephelyet bérelni, mivel a jelenleg bérelt nagyon rossz állapotú. Találtunk is számára megfelelőt, de van vele probléma. Amikor elmentünk megnézni, a tulaj azt mondta, hogy annak a kft.-nek akié a telephely, 4,5 milliós tartozása van az apeh felé. Elmondása szerint a tulajdoni lapon széljegyzetként szerepel is. Komoly aggályaink vannak evvel kapcsolatban, mert ha véletlen árverezésre kerülne a sor, akkor a párommal mi történne? Ha elárverezik és nem a párom veszi meg, akkor azonnali hatállyal kirakhatják az épületből. Mert valahol az olvastam, hogy ha van érvényes bérleti szerződés, akkor nem tehető ki. Egy költözés nagy problémát okozna, hiszen nehéz forgácsoló gépeket kellene elszállítani, arról nem is beszélve, hogy az időbe telik mire új műhelyet talál. Várom mielőbbi válaszát! Tisztelettel: Bernadett

#135
Tisztelettel szeretném megkérdezni, hogy egy szegedi bérelt, önkormányzati tulajdonú lakás bérleti jogát a jelenlegi bérlőtől megvásárolhatom-e? Tisztelettel V. László

#136
Tisztelt ügyvéd úr, az interneten egymásnak ellentmondó információkat találtam csupán, ezért fordulok Önhöz: az albérlőim bizonyos kedvezmények (pl. ingyen étkeztetés stb.) miatt ragaszkodnak ahhoz, hogy a lakásomat bejelentsem az ő tartózkodási helyükként, én viszont tartok attól, hogy emiatt valamiféle hátrány érhet engem. Bérleti szerződést kötöttünk, de tudtommal a jog előtt ez nem sokat ér, inkább megegyezésnek számít a két fél között. A kérdés tehát az: BÁRMILYEN hátránnyal járhat-e számomra, ha bejelentem őket? Tisztelettel üdvözlöm, JT

#137
Tisztelt Ügyvédi iroda! Sándorfalván, külterületen van egy zártkerti ingatlanom. A bal oldalon élő szomszédom lebontotta a kertünk közötti, az ő jobb oldalán található kerítést. A helyi építéshatóság szerint nem kötelezhetem a kerítés helyreállítására, mert szerintük az erre vonatkozó jogszabály már nem érvényes. Ez tényleg így van? Amennyiben a saját költségemre helyreállíttatom a kerítést, lebonthatja? Köszönöm a válaszukat! Tisztelettel: A.M.